甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲方为[地址]的房屋合法所有者，愿意将其所拥有的该房屋转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：某城区[具体地址]
2. 房屋类型：[住宅/商业]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋产权证号：[房产证号]

二、买卖价格及付款方式
1. 本合同项下房屋的总售价为人民币[金额]元（小写：[金额]元），双方确认该价格为公允价格。
2. 乙方应于签署本合同之日，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。该定金在合同生效后可抵扣买卖总价。
3. 乙方应于房屋交割日（具体日期待双方协商确定），将剩余款项人民币[余额金额]元支付给甲方。
4. 付款方式：
- 银行转账至甲方指定账户
- 现金支付需取得甲方书面确认
5. 逾期付款按合同总价的每日万分之五计收违约金。

三、物业交割与转让
1. 甲方应保证在本合同签署之日起[具体天数]日内完成房屋的物业交割，包括但不限于：
- 办理房屋产权过户手续
- 办理水、电、气等公共设施的过户手续
- 向乙方移交房屋钥匙及所有相关文件
2. 乙方应负责对房屋进行验收，并在验收合格后签署相关文件确认。
3. 甲方应保证所转让房屋的合法性、完整性及无任何产权纠纷、抵押或其他第三方权益。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的权属、用途、是否存在抵押及相关法律纠纷等信息。
- 甲方有权收取房屋买卖价格，乙方应按照合同规定支付。
- 甲方应在合同约定的时间内协助履行转让手续，确保房屋顺利交割。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应及时支付房屋买卖价格，不得无故拖延。
- 乙方有权对房屋进行验收，发现问题应及时通知甲方。
- 乙方承诺购买房屋后自负物业管理责任及相关费用。

五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按未交付款项的百分之五支付违约金，直至房屋交付为止。
2. 若乙方未按时支付任何款项，甲方有权取消合同，已支付的定金不予退还，并可要求乙方支付合同总价百分之五的违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 甲方在本合同生效后应协助乙方进行房屋的产权过户手续，如未能协助，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的损失。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并书面签署补充协议。
2. 本合同的修改与补充均须书面形式。

甲方（卖方）：___________ 签字：_____________ 日期：_______年___月___日
乙方（买方）：___________ 签字：_____________ 日期：_______年___月___日