合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下租赁合同：

一、租赁物业基本信息
租赁物业地址：_________
建筑面积：_________平方米
户型：两室一厅
物业类型：住宅

二、租赁期限
租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共计__个月。如需续租，乙方需在租期结束前不少于30日通知甲方，双方另行协商定价及条件。

三、租金、押金及付款方式
1. 租金：月租金为人民币____元（大写：____元整），自合同生效起每月____日支付。
2. 押金：乙方需在签订本合同前支付押金人民币____元（大写：____元整），合同终止时在扣除相应费用后退还。
3. 付款方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
开户名：_________
银行账号：_________
开户银行：_________

四、水电费及其他费用
1. 水电费：甲方已将水电费用包括在租金内，乙方应合理使用，并对造成不必要的浪费负责。
2. 网络及电视费用：如乙方需使用网络及电视服务，相关费用由乙方自行承担。

五、物业管理责任
1. 甲方应保持租赁物业的良好状态，确保设施完好，及时处理物业内的安全隐患和问题。
2. 乙方在租赁期间有责任爱护物业内的设施和家具。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、乙方的权利和义务
1. 权利：
a. 乙方有权在租赁期限内自主使用该物业。
b. 乙方有权在使用过程中要求甲方负责维修物业存在的问题。
2. 义务：
a. 按时支付租金及其他相关费用。
b. 妥善利用物业，不得擅自改变房屋结构及用途。
c. 在合同期满或者提前解约时，及时将物业归还甲方，保持物业的完整性与清洁度。

七、甲方的权利和义务
1. 权利：
a. 甲方有权收取租金及其他相关费用。
b. 甲方有权随时检查房屋情况，需提前通知乙方。
2. 义务：
a. 按时将物业交付给乙方，确保其符合使用条件。
b. 维护物业的正常设施，并及时处理乙方反映的问题。

八、合同变更与解约
1. 合同一经签署，非经双方协商一致，任何一方不得单方变更或者解除合同。
2. 如乙方需提前解约，应提前30天书面通知甲方。若乙方在未通知甲方的情况下擅自提前解约，乙方应赔偿甲方一个月租金作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

九、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可索赔因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金按逾期租金的5%计算，每延迟一天计算一次。
3. 任何一方如因违反合同约定给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

十、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满前如未签订新的协议，视为默认续租。留存本合同的甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
双方因本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定
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甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________