甲方（出租人）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

乙方（承租人）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲乙双方就租赁城市中心三居室的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将位于______________（具体地址）的三居室房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的建筑面积为______平方米。
1.2 租赁物业的设施与家具清单见附件一（如有）。甲方须在租赁期开始前，确保租赁物业处于良好的使用状态。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满，乙方需在租赁期满前______天通知甲方是否续租。如乙方未通知甲方，租赁关系自动终止，乙方应于租赁期满前自行迁出。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金为每月人民币______元，合计租金为人民币______元。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日之前将月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：______________
户名：________________
账号：________________
3.3 乙方应在签署本协议时支付押金人民币______元，押金在租赁期满后如无违约情况下全额退还。

第四条 使用要求
4.1 乙方应按照约定用途使用租赁物业，严禁用于非法活动。
4.2 乙方应保证租赁物业的卫生，定期进行清洁，并对物业内的设备、家具合理使用。
4.3 未经甲方同意，乙方不得对租赁物业进行改建、装修或改变房屋结构，如需进行应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。
4.4 如因乙方使用不当或人为损坏导致的财产损失，乙方应予以赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按时收取租金，检查租赁物业的使用情况。
5.2 甲方应确保租赁物业的合法性，保证乙方在租赁期内有安全、安静的使用权。
5.3 甲方负责对物业的日常维护与管理，不得在未通知乙方的情况下随意进入租赁物业。
5.4 甲方在租赁期内不得单方面解除合同，除非发生下列情况：
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变租赁物业用途；
（3）乙方违反法律或社会公德。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保证租赁物业的良好状态。
6.3 乙方如需维修物业内的设施，应及时通知甲方；轻微维修可由乙方自行处理，若涉及较大维修需甲方同意。
6.4 乙方在租赁期内，如需提前解约，应提前一个月通知甲方，且需支付未到期租金的____%作为违约金。

第七条 房屋管理服务
7.1 甲方可提供房屋管理服务，包括物业维护、保洁、安保等，具体服务内容和费用在合同附件中详细列明。
7.2 乙方需按时支付房屋管理服务费，费用标准为每月______元。若乙方未支付服务费，甲方有权暂停相关服务。

第八条 违约责任
8.1 任何一方如违反本协议，应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
8.2 若乙方在租赁期内未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为应付款项的____%。
8.3 若甲方因未能提供符合合同约定的物业，乙方有权要求减免租金或解除合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同经双方协商一致后可以进行变更或解除，变更或解除的内容应以书面形式确认。
9.2 一方如需解除合同，必须提前____天通知对方，并按本协议规定承担违约责任。

第十条 其他条款
10.1 本协议自双方签字之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.4 如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

附件一：租赁物业家具与设施清单
附件二：房屋管理服务内容及费用标准