甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

为确保甲、乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着自愿、公平、公正的原则，双方就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：____________________________
1.2 房屋类型：_______________________________
1.3 房屋面积：_______________________________
1.4 房屋性质：_______________________________
1.5 交付时间：_______________________________

第二条 交易价格
2.1 本房屋的成交价为人民币（大写）：________________
（小写）：￥________________
2.2 付款方式：乙方应在合同签署时支付定金人民币（大写）：________________，其余款项于交房前__________天内一次性支付，具体付款时间由双方另行协商并确认。
2.3 甲方不得以任何理由拒绝乙方支付的款项，亦不得私自更改价格。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对出售房屋拥有合法的产权，保证该房屋无抵押、无权利负担；
（2）在乙方按约付款的情况下，甲方应及时办理房屋过户手续，并配合乙方进行相关的产权登记；
（3）甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于完好状态。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，发现问题应及时通知甲方；
（2）乙方应按约定时间支付购房款项，并不得随意延迟付款；
（3）如发现甲方未按照约定义务履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任或损失赔偿。

第四条 交付与验收
4.1 甲方应在约定的交付日期前____________天通知乙方进行房屋交接。
4.2 乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现质量问题应在__________________天内通知甲方，逾期则视为房屋合格。
4.3 房屋验收合格后，双方应签署验收报告，作为本合同的补充文件。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付购房总价_____%的违约金；
（2）如房屋存在产权不明、抵押等问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因违约造成的损失。

5.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为逾期未支付金额_____%；
（2）若乙方擅自解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的定金，且有权要求乙方支付购房总价_____%的违约金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的任何变更、解除应经双方协商一致，并形成书面文件。
6.2 任何一方因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知另一方，并提供相关证明，双方应本着友好协商的原则处理。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；
7.2 如协商无法达成一致，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
9.2 在本合同履行过程中，乙方如需向甲方提供相关证明材料，甲方应予以协助。
9.3 本合同的解释权在法律允许的范围内由双方共同协商决定。

甲方签字：____________________ 日期：____________
乙方签字：____________________ 日期：____________