合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿之原则下，就甲方出售其合法拥有的住宅房产及家具、电器的事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其位于___________________的住宅房产（房产证编号：__________________）出售给乙方。
1.2 该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为________________。
1.3 房产的附属设施及权益，包括但不限于车位、花园等，均一并转让给乙方。

第二条 买卖标的物
2.1 除房产外，甲方同意与房产一同转让以下家具和家电，详见附件清单。
2.2 附件清单包括：
- 沙发：数量____，品牌____
- 餐桌：数量____，品牌____
- ____（其他家具）
- 冰箱：品牌____，型号____
- 洗衣机：品牌____，型号____
- ____（其他家电）
2.3 所有转让的家具与家电应处于良好可用状态，并无明显损坏。

第三条 成交价格
3.1 房产及附属物的总成交价格为人民币________元（¥_________）。
3.2 乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币________元（¥_________）。
3.3 余款人民币________元（¥_________）应于房产产权转移登记之日支付。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方保证其为该房产的合法所有人，具备出售该房产的权利。
4.1.2 甲方应确保房产及附属物无任何抵抗、抵押等法律纠纷。
4.1.3 甲方应在乙方支付完全部购房款后配合办理产权转移登记手续，确保乙方顺利获得房产产权。
4.1.4 甲方应负责在房产交付日期前清空房屋内所有个人物品。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在合同生效后，对房产进行查看，确认房屋及家具家电状态。
4.2.2 乙方应在合同约定的时间内支付购房款项。
4.2.3 乙方在签署本合同后即承担房产的风险与收益。
4.2.4 乙方应配合甲方的产权转移手续，并承担相关的税费。

第五条 房产交付
5.1 甲方应在乙方支付完购房款后______个工作日内，将房产及所有家具家电交付给乙方。
5.2 交付时，甲方应向乙方提供房产的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他必要的文件。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房产及家具家电，乙方有权要求甲方支付合同总金额______%的违约金。
6.2 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额______%的违约金。
6.3 任何一方对合同的部分或全部违约，均应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 附加条款
7.1 双方同意，在合同履行过程中如发现未能尽述的事宜，双方应友好协商解决。
7.2 本合同的附件及补充协议，均为本合同的有效组成部分。
7.3 合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签署后生效。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
8.2 双方如未能遵循本合同约定之条款，均应承担相应的法律责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同项下的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行商定并以书面形式确认。

（以下无正文）

甲方签字：_____________
日期：____年__月__日

乙方签字：_____________
日期：____年__月__日