甲方（出租方）：_____________

身份证号码：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于：

甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将其部分房屋出租给乙方；而乙方希望租赁该房屋以满足短期居住的需要。根据相关法律法规，甲乙双方在诚实信用的原则下协商一致，特制定本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于城市中心的高档公寓，详细地址为：_____________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的具体情况如下：

1. 房屋结构：____室____厅____卫，面积约____平方米。
2. 配置情况：包括家具、家电、日常生活用品及其他配备，清单附后。
3. 租赁用途：乙方只可将该房屋用于居住，不得用于任何商业活动或其他非法用途。

第二条 租赁期限

本次租赁的期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应在约定的日期前腾空租赁房屋，并将房屋恢复至甲方交付时的状态。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币____元。
2. 付款方式：乙方应在每月的第一日将当月租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________

4. 乙方如未按时支付租金，需支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 押金

1. 乙方在签署本协议时需支付押金人民币____元，押金用于保障甲方的合法权益。
2. 租赁期满后，若乙方按约定腾空房屋并未造成房屋的损害，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方，若有损害，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证其对租赁房屋的合法拥有及租赁的权利，确保房屋处于适合居住的状态。
b. 甲方有权收取乙方的租金及押金，并有权对房屋进行检查，乙方应确保甲方在合理的时间内进入房屋进行检查。
c. 甲方应在乙方入住前对房屋进行必要的维修及维护，确保其功能正常。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期间内使用租赁房屋，不得擅自转租或转让。
b. 乙方应按时支付租金及押金，并保持房屋的整洁和完整，任何损坏应负责修复或赔偿。
c. 乙方在入住后发现房屋的任何问题，应及时通知甲方，若因乙方的原因造成的损坏，乙方应承担相应责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同变更：如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商决定变更合同的内容。
2. 合同解除：若任一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
3. 乙方可在租赁期满前__天书面通知甲方，申请提前解约，甲方同意解约时，应退还剩余未用押金，若不同意则乙方不予全额退还。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的条款，导致对方损失的，应赔偿对方实际损失，并承担违约金，违约金为相应租金的__%。
2. 若因甲方原因导致乙方无法正常入住房屋的，乙方有权要求退还已支付的租金及押金。
3. 如乙方在租赁期间内发生较为严重的损坏或影响周围住户的行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 法律适用及争议解决

本合同的签订、生效及解释均适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

本合同自双方签字并盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日