甲方（房东）：_______（姓名/公司名称）
身份证号码/公司注册号：_______
联系电话：_______
地址：_______

乙方（租客）：_______（姓名/公司名称）
身份证号码/护照号码：_______
联系电话：_______
地址：_______

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方达成如下协议，双方共同遵守：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______（详细地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业面积约为_______平方米，包含以下家具设施：
1. 卧室家具（床、床垫、衣柜、床头柜等）
2. 客厅家具（沙发、茶几、电视柜等）
3. 餐厅家具（餐桌椅）
4. 厨房设施（冰箱、微波炉、厨房用具等）
5. 卫浴设备（淋浴设施、洗衣机等）

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付租金总额为_______元人民币（¥_______），租金按月支付。
2. 租金支付时间：乙方应于每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：_______
银行账号：_______
户名：_______
4. 如租赁期间需提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。

第四条 物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：公共区域清洁、安保服务、设施维护及其他相关服务。
2. 物业管理费用已经包含在租金内，乙方无须另行支付。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权安全、安静地使用租赁物业。
2. 乙方应爱护租赁物业及其内部设施，并保持其良好状态。
3. 乙方不得擅自改动租赁物业的结构及设施，如需改动，应征得甲方书面同意。
4. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
5. 乙方应按法律法规及公寓管理规定，遵守小区的公共秩序，不得影响其他住户的正常生活。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。
2. 甲方应确保租赁物业满足居住条件，并提供必要的物业管理服务。
3. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。
4. 甲方应负责租赁物业的设施维护和维修，因正常使用产生的损耗应由甲方负责，若因乙方不当使用造成的损坏则由乙方负责修复。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的_______%作为违约金。
2. 如甲方未能按约提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在_______日内改正。如甲方逾期不改正，乙方有权要求减免相应租金。
3. 若因任一方的原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的损失赔偿责任，赔偿金额不低于减租金的______%。

第八条 合同生效
本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同有效期至租赁期满，若需续租，双方应另行协商签署续租协议。

第九条 争议解决
因本合同所引起的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其它条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______
日期：_______年_______月_______日