甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于，甲方是位于________市________区________路________号（以下简称“出租房屋”）的合法房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息
1.1 租赁房屋地址：________市________区________路________号三居室。
1.2 房屋面积：________平方米。
1.3 房屋设施：该房屋内配备家具及电器，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、电视等。具体配置以房屋交接时清单为准。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 租赁期限届满，若乙方需续租，需在租赁期满前____个月内通知甲方，甲方有权决定是否续约。

三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）：________元整（小写：________元）。
3.2 租金的支付方式为按月支付，乙方需于每月的________日前将当月租金支付给甲方指定账户。
3.3 水电费用由甲方承担，具体以适用的国家及地方法律条款为准。

四、押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写：________元），押金在合同签署时支付。
4.2 合同终止后，若无任何违约或损失，甲方应在____个工作日内退还押金给乙方。

五、双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保出租房屋的合法性，并在合同生效后将其交付乙方使用。
5.1.2 甲方应保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用权。
5.1.3 甲方有权定期对房屋进行检查，但须提前______天通知乙方。
5.1.4 如甲方需提前终止合同，应提前______天书面通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租期内享有房屋的居住权和使用权。
5.2.2 乙方应按时支付租金和相关费用。
5.2.3 乙方应爱护房屋及其内部设施，未经甲方同意，不得对房屋的结构或设施进行任何改动。
5.2.4 乙方如需提前退租，需提前______天以书面形式通知甲方，甲方同意后可解除合同，但押金不予退还。

六、合同的变更与解除
6.1 本合同如需修改，须经甲乙双方协商一致，签署书面补充协议。
6.2 在租赁期内，因不可抗力导致无法履约的，甲乙双方均可解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任
7.1 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，须向甲方支付租金的______%作为违约金。
7.2 若甲方未能按时交房或擅自拆改房屋，乙方有权要求甲方支付总租金______%作为违约金。
7.3 任何一方因违法行为导致本合同失效，应承担由此产生的全部责任和损失。

八、附则
8.1 本合同自双方签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可依据法律进行调整。
8.3 本合同的解释及争议解决应遵循________法律。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：________年________月________日
签署地点：________________________