甲方（出租方）：________________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_________________________________

联系电话：______________________________

为了明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此签订本《城市中心高档公寓一年期租赁合同与附加服务协议》（以下简称“本协议”）。

第一条 租赁物品

1.1 甲方同意将位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体位置和详细信息如下：
- 楼宇：____________________
- 单元：____________________
- 房间号：___________________
- 面积：____________________ m²
- 设施：____________________

1.2 租赁物业内包括上述位置内的所有基本设施，例如电器、家具等，具体清单见附件一（设施清单）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为一年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。

2.2 在租赁期满前一个月，如乙方希望续租，须书面通知甲方，甲方应在合理范畴内给予回应。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元（大写：__________），共计人民币______元（大写：__________）。

3.2 乙方需在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户行：___________________
- 账户名：___________________
- 账号：_____________________

3.3 租金逾期支付的，乙方需按逾期金额的万分之五支付违约金。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本协议时，需支付押金人民币______元（大写：__________）。

4.2 租赁期满后，若乙方按照本协议的规定履行义务，甲方应在租赁结束后______日内将押金无息退还乙方，若存在损坏或欠款等情形，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保租赁物业在交付时符合国家和地方的消防、卫生等法律法规要求，满足乙方的合理使用需求。
- 甲方负责租赁物业内设施的正常维护与修理，非因乙方使用不当造成的损坏除外。
- 甲方有权定期检查租赁物业的完好状态，但须提前告知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享受租赁物业内的各项设施。
- 乙方应按时支付租金及其它约定费用，并妥善使用与维护租赁物业及其设施。
- 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，若需进行设施改装、变更，须事先征得甲方书面同意。

第六条 附加服务

6.1 甲方提供以下附加服务（如适用）：
- 定期清洁服务：每周一次，服务费用为人民币______元（大写：__________）。
- 停车位租赁：根据可用情况，费用为每月人民币______元（大写：__________）。
- 物业管理服务：包含公共区域保洁、安保等，费用已包含在租金中。
- 其他：_________________________________________

6.2 乙方可根据需要选择附加服务，并在每月的________日前通知甲方。

第七条 违约责任

7.1 任何一方若未按照本协议约定履行义务，均应承担相应的违约责任。

7.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为交付租金的______%的金额。

7.3 若因一方违约造成影响正常租赁的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于罚款、律所费用等。

第八条 合同的终止

8.1 本协议在以下情况下终止：
- 租赁期限届满；
- 双方协商一致；
- 一方严重违约，守约方有权单方解除合同。

8.2 合同终止后，乙方应在合同终止之日将租赁物业及设施交还甲方，双方应进行验收，并清点设施的完好情况。

第九条 合同的生效及其他

9.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。

9.2 本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

9.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签约日期：_____年____月____日