甲方（出租方）：__________（姓名或公司名称）
身份证号/注册号：_________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：__________（姓名）
身份证号：_______________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于：____________________________，该物业为两室一厅住宅，具备完善的居民配套设施，包括但不限于：厨房、卫生间、客厅。

1.2 该物业配套家具和设施包括：床、沙发、餐桌椅、衣柜、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期为__________个月，自__________年____月____日起至_________年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如需续租，须提前____个月通知对方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及其他费用

3.1 租金为人民币（大写）：_________________（小写：_____________），每月支付一次，支付时间为每月______日前。

3.2 租金支付方式为：转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：_____________________

3.3 除租金外，乙方还需支付以下费用：
（1）水电气费用：根据实际使用情况每月结算。
（2）物业管理费：每月______元，由甲方代为收取。
（3）网络及有线电视费：由乙方自行办理并支付。

3.4 租金及费用的支付方式为：银行转账或支付宝、微信等电子支付方式。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权收取租金及其他相关费用，并在乙方未按时支付时采取适当的催要措施。

4.2 甲方应提供符合安全、卫生标准的住宅，确保乙方在租赁期内正常居住。

4.3 甲方应在租赁期开始前完成物业的清洁与维护，保证家具及配套设施的完好。

4.4 甲方有权随时对房屋进行检查，但需提前____小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权按约定使用租赁物业及其配套设施，并享有其正常使用权。

5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守本合同的各项条款。

5.3 乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋进行任何形式的改建、装修，除非经甲方书面同意。

5.4 乙方应对租赁物业及其设施保持整洁，不得损坏，如有损坏应自行承担修复费用。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按时提供符合条件的物业，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并有权解除合同。

6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，违约金按欠款金额的____%计算，直至款项支付完毕为止。

6.3 任何一方违约致使另一方损失的，违约方应负责赔偿，赔偿金额不低于实际损失的____%。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同在租赁期内，任何一方需要变更或解除合同，必须提前____个月书面通知对方。

7.2 在租赁期内，因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方在此之前的约定一律无效。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 如在合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

10.2 补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

附件一：租赁物业家具及配套设施清单