甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：___________________________

为确保甲方与乙方顺利完成城中心二手房的买卖交易，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就二手房的买卖及产权过户事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：___________________
2. 房屋类型：_______________________
3. 房屋建筑面积：___________________
4. 房屋产权性质：___________________
5. 房屋产权证号：___________________
6. 房屋现状：____________（如：是否存在租约，房屋是否有抵押等）

二、买卖双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，且房屋无抵押、无纠纷。
1.2 甲方应按合同约定时间和方式交付房屋及相关产权证件。
1.3 在乙方支付房款后，甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续。
1.4 甲方有权按合同约定要求乙方支付购房款及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权查看该房屋的产权证及相关证明文件，确保甲方有权出售该房屋。
2.2 乙方应按合同约定时间和方式支付购房款及相关费用。
2.3 乙方在签署合同后，应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。
2.4 乙方在取得房屋后，享有房屋的所有权利，并承担相应的维修、管理责任。

三、交易价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币____________元（大写：________________________）。
2. 付款方式：乙方将按以下付款方式支付购房款：
2.1 首付款：人民币____________元（大写：__________________），应在本合同签署之日支付。
2.2 余款：人民币____________元（大写：__________________），应在产权过户完成前支付完成。
3. 甲方应在收到乙方支付的款项后，向其提供付款凭证。

四、产权过户
1. 甲方与乙方应于__________年__________月__________日前完成产权过户手续。
2. 双方应按照当地房地产管理部门的规定，提供所需的材料和证件，以便顺利完成产权过户。
3. 产权过户所产生的手续费、税费由_______（甲方/乙方/双方各承担当部分）承担。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，需支付乙方房屋总价的______%作为违约金。
2. 若乙方未按约支付房款，需支付甲方房屋总价的______%作为违约金。
3. 双方因合同的履行或解释产生争议的，应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方应通过协商一致的方式另行约定，并形成书面补充协议。
2. 任何一方在未获得另一方书面同意的情况下，不得擅自转让其在本合同项下的权利或义务。

八、通知
1. 双方在本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。
2. 发送通知时，应以双方在本合同中所留的地址或联系方式为准。

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签字：_________________
日期：_________________

本协议侧重于二手房买卖的细节，确保双方各自权益得到保障，并明确了各自的责任与义务，便于后续的房屋过户和交易执行。