甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就东城区一处三居室房屋的买卖及过户服务事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：东城区_____________________
2. 房产登记号：_____________________
3. 房屋结构：三室两厅一卫，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米。
4. 房屋权属：甲方合法拥有上述房屋的所有权，无任何抵押、出租等负担，并保证房屋的质量、设施及周边环境符合相关法律法规要求。

第二条 合同价款
1. 本房屋成交价款为人民币（大写）____________________元（小写）____________________元。
2. 甲方应于合同签署时向乙方提供房屋的相关交易单据和证明文件，以便乙方能够全面了解房屋的所有信息。
3. 乙方需在本合同签署之日起____个工作日内支付协议约定总价的____％作为定金，定金金额为人民币（大写）____________________元（小写）____________________元，该定金抵作购房款。
4. 余款人民币（大写）____________________元（小写）____________________元，应于_____________________年前支付清楚。

第三条 交易方式
1. 双方同意选择_____________________作为本次房屋交易的中介机构，双方愿意按照中介合同的约定，由该中介机构提供服务。
2. 中介费由_____(甲方/乙方/双方各____%)承担，支付时间为本合同签署时。

第四条 过户责任
1. 甲方负责提供合法、有效的产权证明文件，并协助乙方办理过户相关手续。
2. 乙方需在支付完毕全部款项后，及时与甲方协商办理过户事宜，若乙方未在约定时间内完成过户手续，甲方有权利按合同约定的违约金进行索赔。
3. 相关过户费用由______(甲方/乙方)承担，具体费用为人民币（大写）____________________元（小写）____________________元。

第五条 协议的变更与解除
1. 双方同意在遇到不可抗力的情况下，可以协商变更或解除本合同。
2. 若甲方未能如实提供房屋相关信息，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方支付的定金。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行合同义务构成违约的，应赔偿对方因此造成的全部损失，包括但不限于因违约而发生成本、律师费等。
2. 若甲方迟延交房，需按每日____%的标准向乙方支付违约金，直至房屋交付完毕。
3. 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付已支付定金的____%作为违约金。

第七条 合同的生效与争议解决
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议若有修改、补充，需采取书面形式，经双方确认后方可生效。
3. 本协议如有争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 甲方承诺本合同中所载信息真实、准确，并承担因信息虚假而导致的所有后果。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，相关条款应作为本合同的补充协议。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：_____________________
签署地点：_____________________