合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
电话：_____________
电子邮箱：_____________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
电话：_____________
电子邮箱：_____________

鉴于甲方为上述住宅的合法拥有者，并同意将其短期出租给乙方，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋类型：三居室住宅
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 家具清单：卧室床、衣柜、书桌、沙发、餐桌、椅子等。详见附录清单。
5. 设施服务：包括水电气、有线电视、宽带互联网等。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_____________
2. 租赁结束日期：_____________
3. 租赁期满后，若双方无异议，可协商续租。

三、租赁金额及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币_____________元。
2. 押金：乙方需支付人民币_____________元作为押金。
3. 租金支付方式：甲方支持以下支付方式：
a) 银行转账
b) 支付宝/微信支付
4. 租金支付时间：乙方应在每月的____日前将下月租金支付给甲方。

四、双方法律权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保出租房屋的合法拥有权，并无争议。
b) 甲方应按约定时间向乙方提供具备居住基本条件的房屋。
c) 甲方有权在乙方未按照约定支付租金的情况下追索权利。
d) 甲方应在租赁期内提供必要的水电服务，保障乙方的正常使用。
e) 甲方应保证所出租的房屋不具有任何隐患或法律问题。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按约定使用租赁房屋及其附属设施。
b) 乙方应按时支付租金及押金，及时向甲方报备不符合居住条件的情况。
c) 乙方不得将房屋转租或转借给其他人。
d) 乙方应爱护房屋及家具设施，如有损坏应按市场价赔偿。
e) 乙方应遵守地方政府及小区管理的规定，不得扰乱公共秩序。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供符合条件的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，甲方有权向乙方收取逾期租金的5%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证据。
4. 若因任一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此而产生的损失。

六、合同变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意更改或解除。
2. 若有特殊情况需变更或解除合同，须先通知对方，并经双方协商一致确认。
3. 合同期内，乙方如需提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方。

七、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满及各项结算完成后自行终止。合同的变更、解除须以书面形式达成。

八、争议解决
如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同所有条款均应适用中华人民共和国的法律。
2. 各附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_____________

乙方（签字）：____________________
日期：_____________

附录：家具及设施清单（需双方确认）
1. 床：数量（_____），品牌/型号（______）
2. 衣柜：数量（_____），品牌/型号（______）
3. 书桌：数量（_____），品牌/型号（______）
4. 沙发：数量（_____），品牌/型号（______）
5. 餐桌：数量（_____），品牌/型号（______）
6. 其他设施：_____________________