甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于：

1. 甲方为位于[城市名][区/县名][详细地址]的两室一厅住宅（以下简称“物业”）的合法拥有者，且物业的权属关系清晰，能够合法转让。
2. 乙方基于自身居住需求及投资考虑，愿意依法购买上述物业。
3. 双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成以下协议，以明确双方在本次交易中的权利、义务及相关事项。

第一条 房屋基本情况
1. 物业为一套两室一厅住宅，建筑面积约[建筑面积]平方米。
2. 物业证号：[房产证号]
3. 物业附属设施包括但不限于：[附属设施详细描述，若有]。
4. 物业现状及产权状况：甲方声明该物业无任何抵押、查封、欠款等法律争议，买卖双方对此均予以认可。

第二条 交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）：[交易总价]元（人民币小写：[交易总价]元）。
2. 乙方应于本协议签署之日起[具体天数]日内支付定金人民币（大写）：[定金额]元（人民币小写：[定金额]元），剩余款项于甲方办理完毕产权过户手续并交付物业后支付。
3. 乙方支付的定金在交易完成后将抵扣交易总价；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，定金双倍返还给乙方。

第三条 物业交付及产权转移
1. 甲方应于收到剩余购房款后[具体天数]日内，将物业交付给乙方，并保证其处于良好状态。
2. 甲方应于交易完成之日起[具体天数]日内，协助乙方办理物业的产权过户手续，提供必要的证件和材料。
3. 在产权过户完成之前，甲方不得将物业出售、转让或抵押给第三方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利义务
a. 甲方有权按照本合同约定收取交易款项，并在乙方支付完毕后办理产权转移手续。
b. 甲方应如实告知乙方物业的相关情况，包括但不限于产权状况、产权证件等，并负责提供真实、合法的证明材料。
c. 甲方应保证物业在交易完成时处于良好状态，不存在隐藏的质量问题。
d. 甲方应确保在交付物业前清除影响使用的个人物品及其他杂物，并承担因未能履行此义务所造成的一切后果。

2. 乙方的权利义务
a. 乙方有权按照约定时间及方式检查物业，并在满意后支付剩余购房款。
b. 乙方应按時支付购房款项，逾期将承担相应的违约责任。
c. 乙方有责任在办理产权过户手续过程中合理配合甲方工作，并提供其所需的合法有效身份资料。
d. 乙方购买物业后，需负责物业的日常维护及其他费用，甲方对于购买后物业可能存在的潜在问题不再承担责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿对方因其违约造成的直接损失。
2. 若甲方未能按照约定时间交付物业或进行产权过户，乙方有权要求甲方支付交易总价[具体比例]的违约金，且乙方可选择解除合同。
3. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权按未支付金额的[具体比例]收取违约金，且甲方有权选择解除合同，定金不予退还。
4. 在违约情况下，受损方有权采取法律手段将违约方告上法院，要求其承担相应的法律责任。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更和补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决，并不承担违约责任。

第七条 其他事项
1. 本合同如需仲裁，应由[具体仲裁机构名称]进行仲裁。
2. 本合同所涉及的任何通知应以书面形式送达对方，送达地址应为合同明确的地址，双方应保持通讯畅通。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下留空，供甲乙双方签字）

甲方（卖方）签字：______________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：______________ 日期：____年__月__日