甲方（卖方）：_______________，身份证号码：_______________，地址：_______________，联系电话：_______________。

乙方（买方）：_______________，身份证号码：_______________，地址：_______________，联系电话：_______________。

鉴于甲方为以下房产的合法所有者，愿意将其出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖及资金托管事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：_______________
1.2 房产类型：城市公寓
1.3 建筑面积：_______________平方米
1.4 房产证编号：_______________
1.5 房产现状：_______________（如是否有租约、装修改造等情况）

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同约定的房产总价为人民币_______________（大写：_______________）。
2.2 乙方应于合同签署之日起，在甲方指定账户中支付定金人民币_______________（大写：_______________）。
2.3 余款将在交房时支付，乙方须于交房前七日内将余款人民币_______________（大写：_______________）支付至甲方指定账户。
2.4 若乙方未按时支付定金或余款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第三条 资金托管
3.1 为确保交易的安全性，双方同意将全部交易款项通过资金托管账户进行管理。
3.2 资金托管账户由双方共同选择的第三方银行或托管机构打开，双方各自提供必要的文件和资料，以完成托管账户的开立。
3.3 资金托管期间，任何一方不得擅自取出或转移托管资金，任何取出行为须经双方协商一致并书面确认。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付全部购房款项。
4.2 甲方需在收到全部购房款后，及时将房产的所有权变更登记及相关手续办理完毕，确保乙方顺利取得房产的合法所有权。
4.3 甲方保证所出售房产的合法性、不存在抵押、查封、纠纷等情况，如因上述问题导致乙方无法取得房产，则甲方应承担相应责任。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在合同约定的交房时间内，按约定条件对房产进行检查，并在满意后签署验收合格文件。
5.2 乙方应按合同约定时间支付购房款项，并配合甲方办理相关过户手续。
5.3 乙方有责任对房产进行合理使用，不得损坏公寓内外的设施和设备，一旦出现损坏，应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效
6.1 本合同从双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同生效后，双方均需遵守本合同的各项条款，未尽事宜可由双方协商补充约定，但不得违反国家有关法律法规的规定。

第七条 违约责任
7.1 甲方如因自身原因未能如约交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因违约而产生的所有损失，包括但不限于中介费、律师费和其他合理支出。
7.2 乙方如未能按时支付购房款，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金，此外，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
7.3 双方因不可抗力导致无法履约的，双方均不承担赔偿责任，但应及时通知对方，并在可行的情况下协商解决方案。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如双方协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼以解决争议。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
日期：_______________ 日期：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

联系电话：_______________ 电话：_______________

代理人（如适用）：_______________ 代理人（如适用）：_______________