合同编号：__________

签订日期：______年___月___日

甲方（房东）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（租客）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于市中心的两居室住宅达成如下协议：

一、租赁物业基本信息
1. 地址：_____________________
2. 物业类型：两居室公寓
3. 面积：________平米

二、租赁期限
1. 租赁期限为一年，自______年___月___日至______年___月___日止。
2. 租期届满，若乙方需要继续租住，须提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元。
2. 每月租金：人民币________元，租金应于每月的____日前支付。
3. 乙方应通过以下方式支付租金：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付，需在甲方签字确认。

四、押金
1. 乙方于签订本合同时支付押金人民币________元，押金在租赁期满后无利息返还，前提是房屋及设施未因乙方的原因造成损坏。
2. 如乙方提前解约，押金不予退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时提供房屋，确保房屋符合相关安全和卫生标准。
2. 甲方应负责办理房屋的产权证明和税务相关事宜。
3. 甲方有权定期检查物业，但应提前通知乙方。
4. 甲方应在乙方租赁期内，保持物业的基本公共设施正常使用，如因甲方原因导致的设施损坏，甲方应承担相应维修责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有使用公共设施的权利。
2. 乙方应按照合同规定金额和时间支付租金及其他费用。
3. 乙方负责日常的物业维护，如日常清洁、简单维修等。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业结构或用途。
5. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，并承担因乙方使用不当造成的损坏修复责任。

七、合同的变更与解除
1. 甲乙双方均可根据实际情况，经协商一致书面同意，变更或解除合同。
2. 若乙方在租赁期内违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 乙方如需提前解约，应提前30天通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求减免相应租金；若延期超过10天，乙方可选择解除合同并要求甲方赔偿因延期造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每延误一天，需支付未支付租金5%的滞纳金。
3. 任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的，另一方不得追究责任。

九、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 双方签字后不可随意更改，如需修改或补充，应通过书面形式达成一致。

十、争议解决
1. 本合同项下发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

十一、附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同条款如有未尽事宜，双方可另行约定，形成书面补充协议。

甲方（房东）签字：________________

乙方（租客）签字：________________

日期：______年___月___日