甲方（卖方）：____________________ 身份证号码：____________________
联系地址：____________________ 联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号码：____________________
联系地址：____________________ 联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就二手房买卖事项达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条 交易房产基本情况
甲方同意出售，乙方同意购买位于上海市徐汇区____________________（房产地址），建筑面积____________平方米，房产证号_______________，土地使用权证号_______________，以下简称“标的房产”。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 标的房产的交易总价为人民币（大写）______________元，（小写）______________元。
2. 乙方应在本合同签署后____日内支付定金人民币（大写）____________元，（小写）____________元作为诚意金，定金在最终成交时转为房款的一部分。
3. 其余房款在合同生效之日起____日内一次性支付完毕，支付方式为：
（1）银行转账至甲方指定账户；
（2）现金支付（需双方确认并提供收据）。

第三条 权利和义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方应确保有权处置标的房产，并承担因权属问题引起的法律责任。
2. 甲方应如实向乙方提供标的房产的所有权证明及其他必要资料，并保证资料的真实性。
3. 甲方承诺在交易完成后，协助乙方办理过户手续及相关登记。

乙方的权利和义务：
1. 乙方有权要求甲方提供房产的真实情况和合法证明。
2. 乙方应按照约定的时间支付房款及相关费用，未按时支付的需承担违约责任。
3. 乙方在交易完成后，应及时办理房产过户及相关手续，确保房产的合法性与安全性。

第四条 交房和过户
1. 甲方应在乙方全部房款支付完毕后____日内，将标的房产及相关资料交付给乙方。
2. 过户手续应在甲乙双方商定的日期内办理，甲方应全力配合乙方的过户申请。
3. 过户所需的相关费用由双方协商承担。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应当根据实际损失承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按照约定时间交房，需向乙方支付合同总价______%的违约金；若乙方未按照约定时间支付房款，定金作废。
3. 如因不可抗力原因无法履行合同，双方应及时协商解决，免责方不需承担违约责任，但应尽量减少对另一方的损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 甲方在收到乙方支付的定金后，本合同即具备法律效力。
3. 如因在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自签署之日起至房产交付及过户完成之日止有效。

甲方（卖方）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：____________________ 日期：______年____月____日

（本合同需在签署时由双方阅读确认，并可由专业法律人士进行审核，如有必要）