合同编号：___________

签订地点：____________________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为位于________________（具体地址）的城市中心两室一厅公寓的合法所有者，愿意以____________（合同金额，以大写和小写形式写明）出售该房产；乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市中心两室一厅公寓买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和透明性。

二、房产基本情况

1. 房产位置：____________________________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用面积：______平方米
5. 房屋结构：两室一厅
6. 房龄：______年
7. 房产证号：____________________________

三、甲方的权利与义务

1. 甲方保证对所售房产拥有合法的所有权，房产没有抵押、查封或其他产权纠纷，并负责提供相关证明材料。
2. 甲方应在合同生效后______个工作日内，将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
3. 甲方有义务提供房产的所有历史信息，包括但不限于房屋维修记录、物业管理费和税费缴纳情况。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担所有因过户产生的税费和相关费用。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并承担因支付延迟所产生的一切后果。
2. 乙方有权了解房产的所有信息，并要求甲方提供真实、全面的资料。
3. 乙方应在房屋交付后_____个工作日内，对房屋进行验收并向甲方提出异议，逾期未提出异议视为验收合格。
4. 乙方有义务依法办理房产过户手续，并承担因过户产生的费用。

五、交易价格及支付方式

1. 本合同确定的交易总金额为___________（大写：________________、小写：____________）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金___________（大写、金额），该定金将于房产过户时抵扣房款。
3. 乙方应于______年__月__日前将剩余款项支付给甲方，支付方式为：______________________（银行转账/现金等具体方式）。
4. 如因乙方原因导致交易未能如期完成，甲方有权没收定金。

六、违约责任

1. 如果甲方未按合同约定履行义务，致使乙方无法按时取得房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋总价____%的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。
3. 如一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

七、合同生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方需履行各自的权利和义务。
2. 合同的生效与否不影响房屋所有权的合法性，但若此合同未能生效，双方需重新协商后签订合同。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方应继续履行本合同未发生争议的部分，确保交易的完成。

九、其他条款

1. 本合同如有未尽事宜，双方应另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务，除非经另一方书面同意。
3. 本合同附件包括房产证复印件、双方身份证复印件等，作为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日