甲方（卖方）：张女士
身份证号码：__________________
住址：___________________________

乙方（买方）：李先生
身份证号码：__________________
住址：___________________________

鉴于甲方为位于市中心的公寓（地址：_________________________）的法律所有者，乙方希望购入该公寓，双方在平等、自愿、公平的原则下达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法所有的位于市中心的公寓出售给乙方，该公寓的详细信息如下：
（1）房屋面积：______平方米
（2）产权证号：_______________
（3）建筑年代：_______________
（4）装修情况：_______________
1.2 甲方保证该房屋无产权纠纷，房屋无抵押、无租赁，且符合国家相关法律法规的规定。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 经双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）______元整（小写：￥______）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______），该定金将在本交易完成时抵扣购房款。
2.3 其余款项将在本合同生效后的______日内一次性支付。
2.4 付款方式：乙方可以选择通过银行转账或其他双方约定的方式支付购房款。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在收到乙方全额购房款后______日内，完成房屋的交付，交付时应提供所有相关权属证明文件。
3.2 房屋交付的具体时间及地点由双方协定确定。
3.3 甲方应保证房屋在交付时保持良好状态，设施设备完好无损。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，解除合同并有权保留已收取的定金作为违约金。
（2）甲方应提供房屋的合法证明文件，并对房屋的产权、质量等进行保证。
（3）甲方应在约定的时间内向乙方交付房屋，并协助乙方办理过户手续。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在甲方未按时交付房屋的情况下，要求甲方支付违约金。
（2）乙方应按约定的时间支付购房款，若逾期支付，甲方有权解除合同。
（3）乙方应采取合理措施爱护房屋，确保交接后房屋的完好无损。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付已付购房款的______%作为违约金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付已付定金的______%作为违约金。
5.3 违约方应承担因其违约行为所导致的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自签署之日起生效，双方应严格遵守合同条款。
6.2 合同可以在双方一致同意的情况下解除，解除时应采用书面形式。
6.3 任何一方可以在对方严重违反合同条款的情况下，单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同的任何争议均应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事项由双方另行协商，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日