甲方（卖方）：____________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：____________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某二手房（房屋地址：__________________，以下简称“本房屋”）的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着诚实信用的原则，经友好协商，达成如下买卖合同暨产权交割协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 本房屋坐落于北京市朝阳区__________，建筑面积_______平方米，房屋性质：_________。
1.2 本房屋的权属证书：_________________（证书编号：________________），由甲方合法持有，产权清晰，无任何抵押或产权纠纷。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 本房屋的总买卖价格为人民币（大写）_____________________，（小写）_______________元。
2.2 乙方应于本协议签署之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（小写）___________元。
2.3 余款__________元应于产权交割之日一次性支付给甲方。乙方支付方式为：__________________，具体支付时间为：__________________。
2.4 若乙方逾期支付余款，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。

第三条 甲方权利和义务
3.1 甲方应如实告知乙方本房屋的产权情况及相关的法律权利、义务。
3.2 甲方应在本协议约定的交割日将本房屋的所有权、使用权及相关证件、文件交付给乙方。
3.3 甲方应保证本房屋在交割时无任何产权争议及抵押等法律负担，并承担因此造成的法律责任。

第四条 乙方权利和义务
4.1 乙方有权根据本协议约定的日期和方式取得本房屋的所有权。
4.2 乙方应按本协议约定的时间和金额支付房款，确保合同的履行。
4.3 乙方在签署协议前已对本房屋进行了实地勘察，认同本房屋的现状，且无异议。
4.4 乙方对本房屋的使用应遵循相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第五条 产权交割
5.1 产权交割应于________年____月____日进行，地点为：__________________。
5.2 产权交割时，甲方应向乙方交付以下文件：
5.2.1 房屋产权证
5.2.2 房屋买卖合同
5.2.3 其他相关文件（如有）
5.3 产权交割时，乙方应按约定向甲方支付全部房款并取得房屋的控制权。

第六条 违约责任
6.1 甲方如存在隐瞒房屋瑕疵、产权纠纷或其它侵害乙方合法权益的行为，应承担乙方因此造成的一切损失。
6.2 乙方如未按时支付房款或未按照约定时间进行产权交割，应承担由此造成的违约责任，并赔偿甲方损失。
6.3 若因第三人原因导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更、补充或其他约定，均须以书面形式经双方签署确认。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日