甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产交易管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就以下二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于华南地区[具体位置，楼盘名称]的三室二厅二手房（以下简称“该房屋”）转让给乙方，房屋基本情况如下：
房屋建筑面积：[XX]平方米
房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]
房屋权属证书编号：[编号]
其他附件资料：[如有，列明]

第二条 交易价格
甲方与乙方约定该房屋的成交价格为人民币[总金额]元（￥[总金额]）。乙方应按照以下约定支付定金和购房款项。

第三条 定金的支付
1. 乙方应在本合同签署之日起[具体时间，例如3天内]向甲方支付定金人民币[定金金额]元（￥[定金金额]），以示诚意。
2. 定金支付方式为：[银行转账、现金、支票等]。
3. 定金在本合同有效期内不计息，如乙方违约，定金将不予退还；如甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。

第四条 购房款的支付
1. 乙方应在合同签订后[具体时间，例如30天内]支付剩余房款人民币[剩余款项]元（￥[剩余款项]）。
2. 购房款支付方式为：[银行转账、现金、支票等]。
3. 甲方应在收到房款后[具体时间，例如3天内]向乙方提供相关房产权属证书及其他必要证件。

第五条 房屋交付
1. 甲方应在收到全部购房款后，及时将该房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好状态，并符合交易约定。
2. 交付日期定为[具体日期]，如因甲方原因未能按时交付，甲方应支付乙方每日[具体金额]的违约金。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、诉讼纠纷或其他权利瑕疵，并在乙方支付房款后及时办理产权过户手续。
（2）在交易过程中，甲方应配合乙方进行房屋查验、评估及贷款申请等相关事宜。
（3）甲方不得擅自提高房屋价格，或寻求其他买家恶意竞价。
（4）甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、权利负担等。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在签字之前，充分了解该房屋的权属、使用状态及相关文件资料。
（2）乙方应按约定时间支付定金及剩余房款，如未按时支付，甲方有权解除合同并追偿损失。
（3）在房屋交付后，乙方应负责该房屋的维护和使用，合理使用，避免因使用不当造成的损失。
（4）如乙方发现房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反本合同的约定，未能及时交房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金及支付违约金，违约金为房屋总价的[具体百分比]%。
2. 若乙方未能按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金，且乙方须承担甲方的实际损失。
3. 如因任何一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 法律法规的变化或不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决方案，并根据情况确认合同的变更与解除。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具备法律效力。双方应各自保留一份合同副本。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向[甲方住所地或乙方住所地的人民法院]提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同未尽事宜可另行约定，并与本合同一并生效。
2. 本合同自签署之日起生效，甲乙双方应严格遵守。

甲方（卖方）：
签字：_________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：
签字：_________
日期：____年__月__日