甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出售其合法拥有的位于_______________的房屋（以下称为“该房屋”）事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_______________
2. 房源性质：____________（商品房/二手房等）
3. 房屋类型：一室一厅
4. 房屋建筑面积：__________平方米
5. 房屋产权证号：_____________

二、买卖价格及付款方式
1. 该房屋的总价款为人民币____________元（¥__________）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签署之日起________天内支付定金人民币____________元（¥__________），后续分期付款或一次性付款应在双方约定时间内完成。
3. 乙方支付的定金在合同生效后，若乙方违约，则定金不予退还；若甲方违约，则应双倍返还定金。
4. 付款方式可选择：银行转账/现金支付/公积金贷款等方式，具体支付方式应提前协商并书面确认。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后________天内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。
2. 房屋交付时，甲方需协助乙方进行房屋验收，并保证房屋的结构和附属设施处于正常可用状态。
3. 交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋产权证、土地使用证、物业交割等相关文件。
4. 交付后的房屋由乙方负责维护，甲方不再对房屋使用过程中的问题负责。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权按约定价格出售该房屋；
(2) 在乙方未支付全部房款之前，有权对该房屋进行处理；
(3) 负责提供合法有效的房屋产权证明；
(4) 保障所出售房屋的合法性，无抵押、查封及其它权利限制；
(5) 协助乙方办理相关过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权要求甲方提供与房屋相关的所有必要文件；
(2) 在房屋交付完成后，有权对房屋进行自由使用；
(3) 按照合同约定及时支付房款；
(4) 在房屋产权变更后，承担房屋的所有权利与责任；
(5) 在买卖过程中，如有异议，应立即通知甲方处理。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%（具体比例由双方协商确定）。
2. 若乙方未按约定支付房款，则甲方有权解除合同并扣除已支付的定金。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。

六、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 在未完成过户手续前，双方均不得单方面解除合同。
3. 若因法律法规政策变化导致本合同不再具备法律效力，双方应协商解决本合同相关事宜。
4. 合同解除后，双方应相互退还已支付款项，并自行承担相关费用。

七、争议解决
1. 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。
2. 本合同的解释及适用应符合中华人民共和国的相关法律法规。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：______________________