甲方（卖方）：__________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：_________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________
联系电话：____________
地址：_________________

鉴于甲方为名下拥有城市核心区域内三居室住宅的合法所有者，乙方对该物业有购买意愿，双方本着平等、自愿的原则，就该物业的购买事项达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 物业位置：____________
2. 物业类型：商品房
3. 产权性质：_______________
4. 建筑面积：_______平方米
5. 使用面积：_______平方米
6. 房屋结构：三居室
7. 交易价格：人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。

二、支付方式
1. 乙方需在签订本协议之日起____天内支付定金：人民币（大写）________元整（小写：_________元）。
2. 余款支付：乙方需在房屋交付时支付剩余金额，支付方式为：__________，支付时间为：__________。
3. 甲方在收到全款后，应及时协助乙方办理产权过户手续。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方保证其对该物业的合法所有权，并对该物业的所有权、使用权进行完全转让。
b. 甲方应在签署本协议后，配合乙方完成交易及后续的产权转移相关手续。
c. 甲方不得在本协议有效期内将该物业转让给第三方，除非经乙方书面同意。
d. 甲方需对该物业的所有隐瞒瑕疵负责，确保卖房时提供真实、有效的房屋信息。
e. 甲方应在约定日期内进行房屋交付，确保房屋在交付时符合交付标准。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方在支付定金后有权要求甲方遵守本协议，进行相关工作，完成房屋交付。
b. 乙方应在规定的时间内支付房款，逾期支付将视为违约。
c. 乙方需在房屋交付后及明示瑕疵期限内，认真进行房屋的检查与验收，否则将视为接受该房屋。
d. 乙方应对该房屋的安全使用有所了解，承担自用期间的所有责任。

四、房屋交付
1. 甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方，交付时间为_______年____月____日。
2. 交付时，甲方应向乙方提供以下材料：房产证、土地使用权证、物业管理证明及其他相关资料。
3. 房屋交付后，乙方应在____日内进行验收，并签署《房屋验收合格单》。如发现问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在____天内进行修缮。

五、违约责任
1. 若甲方未按协议规定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按协议规定支付房款，甲方有权解除合同，并收取乙方已支付定金作为违约金。
3. 任一方违约应及时通知对方，并积极协商解决方案。如协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构提起仲裁。

六、不可抗力
如发生不可抗力因素（如自然灾害、战争、法律法规变更等），导致其中一方无法履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方应友好协商，决定本协议的后续执行措施。

七、争议解决
本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地法院提起诉讼。

八、合同的生效及变更
本合同自双方签署之日起生效，生效后未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更，本合同应进行书面补充，并作为本合同的有效组成部分。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商处理。
3. 本合同在签署时附带双方身份证复印件及相关产权证明文件，作为附件生效。

甲方（卖方）：_________________ 签字： _____________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：_________________ 签字： _____________ 日期：______年____月____日