本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：______________________
注册地址：______________________
法定代表人：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：______________________
注册地址：______________________
法定代表人：______________________

鉴于甲方为位于______________的商业房产（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业以开展商业活动，双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业及用途
1.1 租赁物业的具体地址为________________________，建筑面积____平方米。
1.2 乙方承诺租赁物业仅用于__________用途，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条件由双方协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____元（大写：______元整），乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的账户。
3.2 押金为____元（大写：______元整），乙方应在本合同签署之日起____日内支付给甲方。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权按时收取租金及其他费用。
4.1.2 甲方应保证租赁物业处于良好的使用状态，并负责物业内公共设施的维护。
4.1.3 甲方有权在租赁期内定期对物业进行检查，但应提前______日通知乙方。
4.1.4 若因甲方的原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应负责处理并承担相关损失。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业及相关设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，若延迟支付，需按照每日____%的比例支付逾期利息。
4.2.3 乙方应妥善使用物业，并负责日常的维护和保养。未得到甲方书面同意，乙方不得擅自对物业进行改建、扩大或拆除。
4.2.4 租赁期内，乙方应对物业内的一切损失负责，若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 物业管理
5.1 甲方有权委托物业管理公司对租赁物业进行管理，包括但不限于物业的保安、清洁、维修等服务。如需提供额外服务，甲方应提前通知乙方并进行费用协商。
5.2 乙方有义务配合物业管理公司，提供必要的配合和支持。

第六条 违约责任
6.1 若一方未履行合同 obligations，构成违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等。
6.3 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并收回物业，乙方应承担造成的所有损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更须由双方书面协商一致，并签署书面文件。
7.2 任何一方在租赁期内，可因不可抗力事件请求解除合同。但应在事件发生后____日内，及时书面通知对方。
7.3 如乙方在租赁期间申请破产或解散，甲方有权立即解除合同。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方支付租金之日起建立。
8.3 本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.4 合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________________ 日期：____年__月__日