合同编号：___________

签订日期：___________

甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国住房租赁条例》及相关法律法规，遵循自愿、公平、诚信和守法的原则，甲乙双方就北京市中心两居室住房的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市中心的两居室住宅（地址：________________）租赁给乙方。
1.2 房屋面积为__________平方米，房屋类型为________________。
1.3 房屋内设施设备包括但不限于：_____________（如：床、沙发、冰箱、空调等）。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应当在租赁期满前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币__________元/月（大写：_______________），每月____号前支付。
3.2 乙方应通过以下方式向甲方支付租金：___________（如：银行转账、支付宝、现金等）。
3.3 租金支付方式如有变更，乙方应提前____天通知甲方。

第四条 押金
4.1 乙方须于签署本合同时支付押金人民币__________元（大写：_______________），甲方应向乙方开具押金收据。
4.2 合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的损失及未支付费用后，____个工作日内将剩余押金退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保其出租的房屋具备出租及居住条件，符合国家及地方相关规定。
5.2 甲方应在租赁期间及时对房屋及其设施设备的维修，确保乙方的正常使用。
5.3 若甲方需提前收回房屋，应至少提前____个月以书面形式通知乙方，并说明原因。
5.4 甲方有权对乙方入住的人员进行合理的审核与管理，确保房屋的安全和秩序。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内依法使用房屋及其设施，享有居住权。
6.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用，不得无故拖欠。
6.3 乙方应保持房屋及其设施的整洁，不得擅自改变房屋的结构和用途。
6.4 乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。

第七条 房屋使用及安全
7.1 乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自转租或转让。
7.2 乙方应保持房屋内的消防安全，禁止在房屋内存放易燃易爆物品。
7.3 乙方应定期检查和维护房屋内的卫生以及设施设备的正常使用。

第八条 违约责任
8.1 若甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求赔偿因违约造成的损失。
8.2 若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金____%的违约金，直至支付完毕。
8.3 如乙方未经甲方同意擅自转租房屋，将视为严重违约，甲方可立即终止合同，并要求乙方承担损失赔偿责任。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同的任何条款变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 乙方可在特别情况下提出解除合同，但应提前____个月通知甲方，甲方同意后方可解除合同。
9.3 甲方如需解除合同，应提前____个月以书面形式通知乙方。

第十条 其他条款
10.1 如合同任何条款被法院判决无效，不影响其他条款的效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，可依法提请仲裁或诉讼。
10.3 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

合同签订日期：_______年____月____日