甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于东城区__________（具体地址）的两室一厅商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条 买卖价格
1. 该房屋的总价为人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
2. 乙方应在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）__________元，（小写）__________元。
3. 剩余款项人民币（大写）__________元，（小写）__________元应于交房时一次性支付给甲方。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，并无抵押、查封、纠纷等影响买卖的情况。
2. 甲方应在合同签署后______日内办理相关过户手续，确保乙方及时取得该房屋的产权证书。
3. 甲方应在交房前保持该房屋的良好状态，确保设施、设备的正常使用。若因甲方原因导致房屋状况恶化，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同生效后，对该房屋进行全面检查，若发现问题，有权要求甲方修复。
2. 乙方应及时支付约定的款项，逾期支付将承担相应的违约责任。
3. 乙方在确认房屋无异议后，应积极配合甲方办理过户手续，确保合同生效后的顺利交接。

第五条 交房事项
1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应将房屋钥匙以及相关文件（如房产证、土地证等）一并交予乙方。
3. 交房时，甲方应提供房屋的水、电、气等各项费用的清单，确保乙方可以正常使用这些设施。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金，违约金标准为每日______元，最多不超过房屋总价的______%。
2. 如果乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权扣除乙方已支付的定金，作为违约金赔偿甲方损失。
3. 如因任何一方的违约行为导致交易无法继续进行，守约方有权要求违约方承担全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在相关部门完成产权过户手续后正式生效。

第八条 附加条款
1. 甲方应在交房后______日内，协助乙方进行住宅保险办理。
2. 如甲方在签署本合同后发现房屋存在隐瞒的缺陷，乙方有权要求甲方进行修复，并在必要时要求解除合同。
3. 双方如在合同履行过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
__________

乙方（签字）：
__________

签署日期：______年______月______日