本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方为城市中心两室一厅公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方，乙方已同意租赁该公寓。经双方协商，同意按照以下条款签订本协议，内容如下：

一、租赁物业描述
1. 租赁物业位置：_________（详细地址）。
2. 租赁物业类型：两室一厅公寓，建筑面积：_________平方米。
3. 租赁物业设施：包括但不限于厨房设备、卫生间设施、空调、热水器、家具及家电等，具体清单见附件一。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_______年_______月_______日。
2. 租赁结束日期：_______年_______月_______日。
3. 租赁期为_______个月，租期届满后，乙方有优先续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金：双方同意租赁期间，月租金为人民币_________元（大写：_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：_________，
账户名：_________，
账号：_________。
3. 押金：乙方应在签署本协议之日支付押金人民币_________元（大写：_________），甲方应在租赁期结束后，扣除正常折损外，将押金全额返还给乙方。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物业在租赁期内的合法性及适宜性，并确保物业设施正常使用。
(2) 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物业进行检查和维修。
(3) 甲方应不得随意终止租赁合同，除非因乙方违约。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及其附属设施。
(2) 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持物业清洁及完好。
(3) 乙方不得擅自拆改、转租或转借租赁物业，需经甲方书面同意。
(4) 乙方应通知甲方物业的任何损坏和需要维修的地方，并承担因其故意或重大过失导致的损坏责任。

五、物业管理及维护
1. 乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，定期进行维护。
2. 要求乙方承担因合理使用造成的正常磨损，超出正常范围的损坏由乙方负责修复或赔偿。
3. 甲方负责物业的结构维修及公共设施的管理，确保物业符合安全及卫生标准。

六、违约责任
1. 如甲方未按本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求赔偿因此造成的经济损失；
2. 如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，需支付未付款项5%的违约金；
3. 任何一方若需提前解约，需提前30天书面通知对方，并赔偿因提前解约导致的直接损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方无权单方面变更或解除合同。
2. 若出现不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方，并协商解决办法。
3. 租赁期内如双方协商一致，可以书面签订变更协议。

八、争议解决
1. 本合同争议的解决应遵循友好协商原则，无法达成一致时，任何一方可以提交甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同及其附件均为双方协议之一部分，具有同等法律效力。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物业设施清单

- 家具：_________（及数量）
- 家电：_________（及数量）
- 其他设施：_________（及具体说明）