甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住宅的合法拥有者，并愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，就住宅租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物
1.1 租赁物为甲方位于__________的三居室住宅，具体地址为：__________。
1.2 该住宅配备家具及必要的家电，清单详见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2.2 经双方协商一致，可以续租，续租条件须在租赁期限届满前______天通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（小写：__________），年租合计为人民币__________元（小写：__________）。
3.2 租金应于每月的_______日支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。
3.3 水电费、燃气费及网络费用包含在租金中，若有额外费用产生，需经双方协商一致后由乙方承担。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按时收取租金，并对房屋的使用进行监督。
4.2 甲方应在协议签署后_______天内将房屋交付乙方，确保房屋符合居住条件。
4.3 甲方负责房屋内家具和家电的维修，除非因乙方不当使用导致损坏。
4.4 甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但需提前通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁房屋及其附属设施。
5.2 乙方应按合同的约定时间支付租金及其他费用。
5.3 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如发生损坏，应及时通知甲方，并按甲方要求承担修复费用。
5.4 乙方不得擅自将租赁房屋转租或借给他人，不得改变房屋结构或私自装修。

第六条 房屋使用
6.1 乙方应按照法律法规和公序良俗合理使用租赁房屋，不得用于违法犯罪活动或影响周边环境的行为。
6.2 如乙方需在租赁期间进行改装或装修，需事先书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任意条款的修改或补充，均需双方书面协议。
7.2 在租赁期间，如乙方需提前解除合同，需提前_______天书面通知甲方，且需支付剩余租金的_______%作为违约金。
7.3 若甲方未按照合同约定交房，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第八条 违约责任
8.1 如甲方迟延交房，每迟延一天，甲方应向乙方支付租金______%作为违约金。
8.2 如乙方迟延支付租金，每迟延一天，乙方应向甲方支付应付租金______%作为违约金。
8.3 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他解除条件满足时终止。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 双方就本合同未尽事项可另行协商并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同由甲乙双方依法签署，并承诺遵守合同内容的约定。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________