甲方（卖方）：_________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
住址：____________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_______________
联系电话：_______________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市中心三室两厅房产的买卖事宜达成如下协议，具体条款如下：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________（城市、区、街道、楼号、单元、房号）。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：_______平方米。
4. 房产产权证号：________________。
5. 房产状况：房屋结构、装修及设施设备清单及其状况等应如实说明。

二、买卖价格
房产总金额为人民币（大写）：__________________________元，（小写）：___________元。
乙方应于本合同签署之日起______个工作日内，将总金额的一部分作为定金支付给甲方。定金金额为人民币（大写）____________________元，（小写）：_________元；剩余金额应在过户登记时一次性支付。

三、付款方式
1. 定金支付：乙方应将定金转账至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：___________________________
帐户名称：___________________________
帐户号码：___________________________
2. 余款支付：甲方应在过户当天向乙方提供合法有效的收款凭证，乙方在收到证件后______个工作日内支付余款。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按照合同约定的时间、地点与乙方合作，完成房产的交割和相关手续。
(2) 甲方保证其所出售的房产无抵押、无税费欠缴、无权利纠纷，并承担由此引起的法律责任。
(3) 甲方应如实告知乙方房产的实际情况及相关权利、义务，若隐瞒或虚假说明，甲方需承担相应后果。
(4) 甲方应在接到乙方的余款后，及时将房产的产权转移至乙方，并协助办理相关产权过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合同约定的时间内对房产进行实地考察。
(2) 乙方应按约定支付房款，遵守合同条款，及时配合甲方办理房产过户相关手续。
(3) 若发现甲方隐瞒房产瑕疵或其他不实信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。
(4) 乙方在支付全部房款后，有权要求甲方将房产的所有权转移至乙方名下。

五、交房时间
双方约定，甲方应在乙方支付完余款后______个工作日内，将房产交付给乙方。交房时应提供相关产权证书及钥匙。如因甲方原因未能按时交房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，并保留对乙方已支付定金的索赔权。
3. 任何一方因故意或重大过失，导致合同无法履行或延迟履行的，违约方需向对方支付违约金，具体金额为合同总金额的______%。

七、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。合同的变更、解除须经双方协商一致，并以书面形式记录。

八、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方住所地仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：________________

乙方（签字）：_________
日期：________________