甲方（卖方）：___________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的位于北京市_______________________的二手房买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市_____________________。
2. 房产类型：二手住宅。
3. 房屋结构（如平层、复式、别墅等）：__________________。
4. 建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米。
5. 房产证号：______________________。

第二条 售价及支付方式
1. 该房产的总售价为人民币（大写）____________________（小写：________________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________（小写：________________）。
3. 剩余款项应在本合同签署之日起_______日内一次性支付完毕。
4. 乙方支付的定金如未按约定支付，则视为违约，甲方有权不予转让房屋，并需返还定金的_______倍予甲方。

第三条 房屋交付及产权转移
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后_______日内，完成房屋的交付及产权转移手续。
2. 甲方需向乙方提供房屋的合法产权证明及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票等。
3. 甲方声明该房产无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，乙方有权在交易前对房产进行相关调查。

第四条 附带家具及设施
1. 甲方同意在交付房产时将以下家具及设施一并转让给乙方：
（1）家具清单：____________________；
（2）电器清单：____________________；
（3）其他设施：____________________。
2. 附带家具及设施的具体状况以乙方在验收时的检查结果为准。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证房屋的合法所有权，及时办理产权转移手续；
（2）甲方应对房屋的质量及附带家具的状况作出真实陈述；
（3）甲方应配合乙方进行房屋交接及相关手续的办理；
（4）甲方不得随意更改合同条款。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房屋及附带家具的状况进行检查；
（2）乙方应按照合同约定按时支付房款；
（3）乙方应配合甲方完成相关的过户手续；
（4）乙方不得擅自转让本合同约定的权利。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价_______%的违约金。
2. 若乙方未能按合同约定时间支付房款，甲方有权取消合同，并保留定金。
3. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施降低损失。

第七条 合同的修改与解除
1. 本合同生效后，任何一方均不得擅自更改合同条款，需获得另一方书面同意。
2. 合同履行期间，如因特殊情况需解除合同，双方应协商一致，并形成书面协议。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 在本合同生效后，双方应共同遵守并履行合同约定。

第九条 争议解决
任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年_______月_______日