甲方（出租方）：____________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 租赁标的
甲方同意将位于城市中心的_____________（地址）的一室公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋包括完全的家具及相关的水电服务。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需续租，应在租期届满前一个月以上书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币（大写：_____________元整）。
2. 租金需在每月的第一天之前支付给甲方，乙方可通过银行转账或现金方式支付。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权按照每日________元的标准收取滞纳金，直到租金结清为止。

第四条 水电服务
1. 租赁房屋的水电费用由甲方承担，乙方应按月享用，不得私自改动水电系统。
2. 甲方应负责租赁房屋的正常维护与水电设施的正常运作，如因自然损耗造成的损坏由甲方负责维修，乙方应配合进行维修。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应在合同签订后及时交付租赁房屋，并确保房屋符合租赁条件。
（2）甲方应负责房屋内家具设备的维护保养，确保其正常使用。
（3）甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保房屋使用不违反国家法律法规。
（4）如需变更租金或租赁条件，甲方应提前通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依据本合同使用租赁房屋及家具设施，确保持有合理的居住环境。
（2）乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。
（3）乙方不得随意改变房屋结构或进行大规模装修，需事先征得甲方同意。
（4）乙方有责任及时支付租金及其它相关费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房或房屋不符合约定条件，乙方有权要求减免租金，并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权依照合同约定收取滞纳金并经甲方通知后有权解除合同。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非存在特殊情况并经过双方书面同意。
2. 任何一方如需解除合同，须提前一个月书面通知另一方。

第八条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 补充条款
（如有需要，甲乙双方可在此增补其他约定条款）。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日

以上内容为本租赁合同的全部条款，双方均已仔细阅读并理解上述内容。