合同编号：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：_____________

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________

地址：______________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的地址：_____________（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的面积：______平方米。
1.3 房屋结构：两居室，配备基本家具及家电，详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满后，如乙方希望继续租赁，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金以现金、电汇或支付宝、微信等方式支付，清晰注明目的。
3.4 若乙方未按时支付租金，自逾期之日起每日按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元）。
4.2 押金将在合同终止后______个工作日内返还，前提是乙方按约履行其义务，并无损坏或欠费。
4.3 甲方有权在扣除因乙方造成的物业损坏、欠缴的水电费、物业费等费用后，将剩余部分返还乙方。

第五条 物业维护与责任
5.1 甲方责任：
5.1.1 保证租赁物业符合安全与居住的基本条件。
5.1.2 负责对租赁物业的房屋结构、管道、电气等设施的正常维护和修理。
5.1.3 在接到乙方的通知后，尽快处理物业中存在的安全隐患及其他问题。
5.2 乙方责任：
5.2.1 负责租赁物业内的家具、电器等物品的日常维护及使用，因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担维修责任。
5.2.2 乙方不得擅自改造、装修租赁物业，需经甲方书面同意。
5.2.3 在合同期内，乙方如需搬离，须提前______天书面通知甲方。

第六条 房屋使用
6.1 乙方应合法、合理使用租赁物业，不得从事违法活动。
6.2 乙方不得转租、转借或以其他形式转让租赁物业，除非征得甲方书面同意。
6.3 乙方应遵守物业管理规约，维护良好邻里关系，不得影响他人正常生活。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按合同约定交付租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方迟延支付租金的，按第三区条第3.4款的约定处理。
7.3 一方违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方协商一致，得以书面形式变更本合同条款。
8.2 具备法定事由的，任何一方均可依法解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上条款双方已充分理解，并签署本合同，以兹证明。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

年 月 日 ____年____月____日