甲方（出租方）：__________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：___________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室房产事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 租赁房产地址：___________________________
2. 房产性质：住宅
3. 房屋建筑面积：_____________平方米
4. 房屋内设施：___________________________（包括但不限于家具家电的具体清单）

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日止。
2. 在租赁期满后，甲乙双方可就续租事宜进行协商，并签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：______________________
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号之前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账号：_________________________
3. 租金支付延迟超过____日，乙方需承担每日租金总额____%的违约金。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：______________________
2. 押金应在合同签署时一次性支付，甲方应在租赁关系终止后____日内无息退还押金，前提是房屋及其附属设施没有损坏，乙方未违反本合同的规定。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证租赁房产在租赁期内的合法性和适用性，确保乙方合法使用。
3. 甲方应依法承担房产的相关税费及其它公共工程费用。
4. 在保证房屋安全和居住条件的前提下，甲方应尊重乙方的居住隐私，不得随意进入房屋。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定使用房屋及其设施。
2. 乙方应确保对租赁房产的正常使用和维护，不得进行任何违法或损害房屋结构的行为。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或改变房屋用途。
4. 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。

七、维修责任
1. 房屋的正常维护和小修小补由乙方负责。
2. 甲方负责房屋的重大维修，如水电管道的漏水、电器故障等，乙方应及时通知甲方。
3. 因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责赔偿，甲方应提供详细的损坏情况说明。

八、隐私保护及终止条款
1. 双方应互相保守商业秘密，不得未经对方同意擅自披露与合同有关的信息。
2. 任何一方如需提前终止合同，须提前____日书面通知对方。
3. 如一方严重违反合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

九、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，须按租金的____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时缴纳租金，需按支付租金的____%向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决损失问题。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方另行书面协商，本合同不得擅自修改或解除。

十一、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商未果，争议应提交甲方所在地人民法院管辖。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方确认已认真阅读本合同条款，并自愿签署本合同。

甲方（出租方）签字：_____________ 日期：_______年____月____日

乙方（承租方）签字：_____________ 日期：_______年____月____日