签订地点：__________________

签订日期：__________________

甲方（出租方）：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号/护照号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为上海市浦东新区高端公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以作为其长期居住之用，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将位于上海市浦东新区的高端公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 地址：__________________
1.3 房屋类型：__________________
1.4 面积：__________________
1.5 附属设施：家具、电器、网络等（具体附属设施清单附后）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满前____个月，双方应协商是否续租；如不再续租，乙方应在租赁期满时将租赁物业交还甲方。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金：乙方同意按以下标准向甲方支付租金：
（1）月租金：人民币________元（大写：_______元整）。
（2）租金支付时间：每月的____日。
3.2 付款方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________________
账号：__________________
户名：__________________
3.3 甲方应在收到租金后开具相应的发票给乙方。

第四条 租赁保证金
4.1 乙方在签署本合同之日应向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：_______元整），作为履约担保。
4.2 保证金在租赁期满且甲方确认乙方已按约定履行合同 Obligations 时，甲方应无息返还全额保证金；如乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条 物业管理与服务
5.1 甲方负责提供良好的物业管理服务，包括但不限于安全、保洁、维修等。
5.2 乙方在居住期间有义务配合物业管理工作，遵守相关管理制度，保持物业的整洁与安全。
5.3 甲方有权在合理时间内进入租赁物业进行检查，需提前48小时通知乙方。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）有权收取租金及相关费用。
（2）有义务按时提供符合国家标准的居住环境及设施。
（3）有权对乙方的居住行为进行管理，维护公共秩序。
（4）在租赁期内，未经乙方同意，不得随意变更或解除合同。
6.2 乙方的权利与义务：
（1）有权享受租赁物业及相应的居住服务。
（2）应按时支付租金和其他费用。
（3）不得擅自对租赁物业进行改造或转租。
（4）应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏应予赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按约定提供租赁物业及相应服务，乙方有权要求减免租金，并保留追 Claim Claudia 甲方赔偿其因此造成的损失的权利。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日租金的____%向乙方收取违约金。
7.3 如任一方违反合同的其他条款，守约方有权要求违约方承担全部损失赔偿责任。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 双方中任一方在达到合同约定的解除条件时，可以书面通知另一方解除本合同。
8.3 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方均可依据实际情况进行协商解除。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
9.2 双方在合同履行过程中如发生争议，应先行协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：__________________