甲方（房东）：__________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：____________________________

乙方（租客）：__________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
住址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就北京市朝阳区高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区______________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋建筑面积为________平方米，具体房屋结构和设施包含但不限于：卧室、客厅、厨房、卫生间等。
1.2 租赁房屋内配备的家具及家电清单如下：
（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、书桌、衣柜。
（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等。
1.3 甲方保证租赁房屋及其内家具与家电处于良好使用状态，符合安全使用要求。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月通知甲方，并经甲方同意后可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整），共计租金为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的第一天支付给甲方；若乙方未能按期支付租金，甲方有权收取每日____%的滞纳金。
3.3 租金支付方式为：银行转账，账户信息如下：
开户银行：______________
账户名：______________
账户号码：______________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），押金用于保障租赁期间的租金及房屋的损害赔偿。
4.2 所有租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后的____日内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权随时对租赁房屋进行巡视和检查，但应提前通知乙方。
5.2 甲方保障租赁房屋及家具家电处于良好状态，如出现需要维修或更换的情况，甲方应及时处理。
5.3 甲方应提供租赁房屋的合法权属证明，确保乙方合法使用该房屋。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其内的家具与家电，不得擅自转租或转借给第三方。
6.2 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，保持房屋的整洁和良好状态，发现问题及时通知甲方。
6.3 乙方应按时支付租金和押金，遵守本合同的相关条款。

第七条 违约责任
7.1 任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方需赔偿守约方因此遭受的所有损失。
7.2 乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权单方面解除合同，收回租赁房屋，同时乙方应承担相应的违约责任及损失赔偿。
7.3 甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失，并可选择解除合同。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同生效后，任何一方需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 乙方在租赁期间需提前____个月书面通知甲方，可以解除合同，但需支付甲方______元作为违约金。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：______年____月____日