合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于____市____区____路____号（以下简称“物业”）的合法所有人，愿意将该物业售予乙方，乙方亦有购房意愿，现双方在平等自愿、诚实守信的基础上，达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：____市____区____路____号。
2. 房屋类型：二手房。
3. 建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。
4. 产权性质：____。
5. 房屋现状：____（包含但不限于室内外设施的完好程度等）。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：双方一致同意该物业售价为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
a) 定金：乙方于签署本协议之日支付定金人民币（大写）_________元（小写：¥_________）；
b) 余款：乙方于____年__月__日之前支付余款人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
3. 定金在买卖合同签署后转为房款的一部分，若乙方未按约定支付，甲方有权不退还定金。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应确保出售物业的合法性，提供合法有效的产权证明及其他相关文件；
b) 甲方保证所销售物业不得有抵押、查封等法律纠纷；
c) 甲方应在乙方支付全款后，协助乙方办理产权过户手续；
d) 甲方需按照约定的时间将物业交付给乙方，确保物业处于良好的居住状态。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方应如期支付购房款，保证支付能力；
b) 乙方有权对物业进行看房，并对物业的相关情况进行咨询；
c) 乙方在发现物业存在隐瞒的产权问题时，有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失；
d) 乙方应在约定的时间内完成产权过户手续，并承担相关费用。

四、附加服务
1. 双方同意在物业交易过程中，甲方可提供以下附加服务：
a) 协助办理房产过户手续，包括但不限于资料准备、税费缴纳；
b) 提供至物业的全套家具、家电转让的相关信息；
c) 提供物业周边配套设施的咨询服务。
2. 附加服务费用为人民币（大写）_________元（小写：¥_________），由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能如期交付物业或提供虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿由此产生的直接损失；
2. 若乙方未能按照约定支付购房款，导致甲方不能按时交房，甲方有权解除合同，保留定金作为违约金；
3. 双方均应承担因违约导致的法律费用。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的变更和解除均应以书面形式经双方同意方可生效。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

七、争议解决
若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同附加条款、补充协议与主合同具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，由双方另行商议补充。

甲方签字：_________
乙方签字：_________

日期：____年__月__日