合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：_____________
联系电话：_______________
地址：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_____________
联系电话：_______________
地址：____________________

鉴于：
甲方为位于深圳市南山区的房产的合法所有者，并愿意将其出售给乙方；
乙方对此房产表示购买意向并同意按约定条件进行交易；
双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：深圳市南山区_____________
1.2 房屋类型：二手房
1.3 房屋结构：三室两厅
1.4 房屋面积：_____________平方米
1.5 装修情况：2023年新装修

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）_______________（小写）RMB ___________元。
2.2 乙方应在合同签署之日起______日内支付定金，定金金额为人民币（大写）_______________（小写）RMB ___________元。
2.3 余款人民币（大写）_______________（小写）RMB ___________元应于房屋交付时一次性支付。
2.4 乙方所支付的款项应通过银行转账的方式进行，甲方应在收到款项后的______日内向乙方出具收据。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于收到全款后的______日内，将房产及相关证件和钥匙交付给乙方。
3.2 房产交接时，双方应共同对房产进行验收，确认房屋的实际情况。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方有权按本合同约定的方式收取房屋款项。
4.1.2 甲方应保证所售房产的合法性，确保房产无任何抵押、纠纷或权利争议。
4.1.3 甲方应在交付房产时，提供完整的房产证、土地证及相关的装修资料。
4.1.4 甲方应确保房屋在交接时处于良好状态，并如实告知乙方房屋的实际情况。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权按本合同约定的条件获取房产及其相关证件。
4.2.2 乙方应按时支付合同约定的款项，确保交易顺利进行。
4.2.3 乙方有权对房屋进行验收，若发现问题有权要求甲方处理。
4.2.4 乙方在收到房产后，应妥善使用房屋，遵守相关法律法规。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
5.2 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付款项的______%。
5.3 若因任何一方的违约行为导致合同解除，守约方有权请求违约方赔偿因此产生的一切损失，包括但不限于房价差额、律师费及其他相关费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，变更或解除需经双方书面同意。
6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向南山区人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日