甲方（卖方）：（身份证号：__________，联系电话：__________，地址：__________）

乙方（买方）：（身份证号：__________，联系电话：__________，地址：__________）

鉴于甲方为北京市海淀区__________房产的合法拥有者，乙方有意购买甲方所持有的房产，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就二手房买卖事宜，达成以下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产坐落地址：北京市海淀区__________。

1.2 房产性质：住宅。

1.3 房产面积：__________平方米。

1.4 房产证编号：__________。

1.5 房产状态：无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方商定的房屋买卖总价为：人民币__________元（大写：__________元）。

2.2 乙方支付方式：
a. 定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元），定金支付后，双方应按本合同约定履行。

b. 余款：乙方在办理产权过户前，需支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元），支付时间为__________（具体日期）。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方有权按照本合同约定收取房款，并在乙方支付完所有款项后，配合乙方办理房产过户手续。

3.2 甲方应确保所出售房产的合法性，不得隐瞒房产的现状、抵押情况、产权纠纷等信息。

3.3 甲方应于乙方支付完余款之日起__________个工作日内，提供原房产证及相关过户资料，配合乙方办理产权过户手续。

3.4 甲方应负责在交付房产前，解决房屋内的所有债务及纠纷，保证房产的安全、完整。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方有权按照本合同约定的条款要求甲方履行过户手续，并接受合法的房产证书。

4.2 乙方应按照规定时间如约支付房款。

4.3 乙方在到达过户前，有权委托第三方对房产进行状况检查，若发现房产存在严重问题，有权要求甲方进行修复或相应赔偿。

4.4 乙方应负责过户过程中必要的税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条 违约责任

5.1 甲方未能如约移交房产或提供必要文件、办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付未付款项20%的违约金；如甲方故意隐瞒房产信息，造成乙方损失的，需赔偿乙方实际损失。

5.2 乙方未能如约支付房款的，甲方有权要求乙方继续履行合同，或收取定金作为违约金。如甲方不同意，则定金不予退还。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

6.2 若一方未履行合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.3 双方协商一致可解除本合同，解除时应签署书面解除协议。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同中未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 双方联系信息及通知方式：
a. 甲方通知方式：__________。
b. 乙方通知方式：__________。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

签订地点：北京市海淀区__________

请注意，以上内容为模板示例，具体条款应根据实际情况进行调整与完善。