合同编号：_________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方长期租赁甲方位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于_____________________的高档公寓（房屋地址）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的基本情况如下：
- 建筑面积：_______平方米
- 房屋布局：______卧室、______卫生间
- 家具及电器配备：详见附件1
1.3 租赁物业合法合规，符合国家及地方的有关法律法规，甲方有权出租该物业。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，双方可协商续租或终止租赁关系。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准：租金为每月人民币_______元（大写：_____________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的___日前将当月租金支付到甲方指定账户（详见附件2）。
3.3 租金的支付周期为______（如：每月、每季度等），乙方应按时支付租金，逾期支付租金的，每延迟一天，应支付欠付租金的____%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金_______元，押金应在租赁期满、乙方按合同要求归还租赁物业且无损坏及欠款的情况下全额退还。
4.2 甲方有权在乙方未支付租金或因故意或过失造成租赁物业损坏的情况下，从押金中扣除相应金额。
4.3 若退还押金逾期未退还，甲方应按押金金额的____%支付乙方作为违约金。

第五条 物业维护与修缮

5.1 甲方确保租赁物业在入住前进行全面的清洁和维护。
5.2 租赁期间，甲方承担因房屋结构和设施老化、自然损耗导致的维修费用。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方在发现租赁物业有损坏或故障的情况下，应及时通知甲方，甲方应在_____个工作日内完成维修。

第六条 甲方的权利与义务

6.1 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前_____天通知乙方。
6.2 甲方应及时按合同约定提供租赁物业的维护及相关服务，确保乙方在合理范围内的正常使用。
6.3 甲方应在合同期内不擅自提高租金，未经乙方同意不得擅自终止合同。

第七条 乙方的权利与义务

7.1 乙方有权在租赁物业内进行合法活动，不得进行违法行为。
7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，爱护租赁物业及其内的家具、电器等设施。
7.3 乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
7.4 租赁期间如需提前解约，乙方应提前_____天通知甲方。

第八条 违约责任

8.1 双方均需严格履行本合同的各项条款，任何一方违反本合同的，应承担违约责任。
8.2 违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于租金损失、物业价值损失以及法律费用。
8.3 如乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除

9.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，变更或解除须经双方书面同意。
9.2 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证据，协商解决。
9.3 若甲方出售租赁物业，甲方应提前_____天通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先租赁权。

第十条 合同的生效与其他条款

10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
日期：____年__月__日

附件1：租赁物业家具电器清单
附件2：甲方指定账户信息