合同编号：XXXXXX

签订地点：XXXXXX

签订日期：XXXXXX

甲方（出租方）：XXXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

身份证号：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

鉴于：

1. 甲方为出租方，拥有位于城中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”），愿意将该物业出租给乙方使用；
2. 乙方希望租用甲方的高档公寓以满足其生活及居住需求。

双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途

1.1 租赁物业详细信息如下：
地址：XXXX
房型：XXXX
建筑面积：XXXX平方米
配置设施：XXXX（如家具、家电、网络等）

1.2 乙方承诺该物业仅用于居住，不得擅自改变用途或转租给第三方。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为XXXX元人民币，年租金总额为XXXX元人民币。
3.2 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金汇入甲方指定账户，账号为XXXX，开户行为XXXX。
3.3押金：乙方在本合同签订时应向甲方支付押金XXXX元，作为租约期间的履约保证。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内无息退还押金。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应按时提供租赁物业，并确保物业的合法性和适用性。
4.2 甲方负责物业的日常维修和保养，确保公共部分（如走廊、电梯等）处于良好状态。
4.3 甲方享有对租赁物业进行检查的权利，但应提前24小时通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其配套设施。
5.2 乙方应按时支付租金和其他约定费用，并负责物业内的日常维护和清洁。
5.3 乙方不得擅自改动物业结构，如需进行装修改造，须事先获得甲方书面批准。
5.4 乙方有义务对租赁物业妥善使用，如因乙方的使用不当造成的损坏，乙方须负责修复或赔偿。

第六条 附加服务条款

6.1 甲方同意向乙方提供以下附加服务（如有）：
6.1.1 物业管理服务，包括安保、保洁和维修。
6.1.2 提供公共设施（健身房、游泳池等）的使用权限。
6.1.3 客房清洁和洗衣服务。

6.2 乙方需根据甲方规定支付附加服务费用，具体费用标准在附加服务协议中列明。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未按时交付租赁物业，需向乙方支付逾期交付租金的50%作为赔偿。
7.2 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期未支付金额的每日千分之一作为违约金。
7.3 如乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并承担相应的违约金，违约金为一个月租金。
7.4 如甲方在租赁期内出售租赁物业，需提前告知乙方，并确保乙方的租赁权利不受影响。若未能履行，需承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同一经签署，除双方协商一致外，任何一方不得随意解除或变更合同内容。
8.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第九条 合同的生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定

10.1 本合同中未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向物业所在地人民法院提出诉讼。

甲方（签名）：______________

乙方（签名）：_______________

日期：XXXX年XX月XX日