甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、平等的基础上，就位于北京市东城区的住宅房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市东城区__________。
1.2 房屋类型：住宅。
1.3 房屋建筑面积：______平方米。
1.4 房屋权属证书编号：____________。
1.5 房屋用途：住宅。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）______________________元（小写：￥_________）。
2.2 支付方式：
2.2.1 乙方于签订合同之时支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥_________），定金不退。
2.2.2 房款余额人民币（大写）____________元（小写：￥_________）于交房时一次性支付。
2.3 甲方需提供有效的收款凭证，乙方在支付款项后应及时索取并妥善保管收款凭证。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在________________年______月______日前将房屋交付乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，包括但不限于无漏水、无盗窃、无傍身等情况。
3.3 乙方在接收房屋时，应全面检查房屋的结构、配件及装修情况，并在交接确认书上签字，如有异议应当场提出。

第四条 装修及配件
4.1 本合同所购买房屋应包含以下装修及配件：
4.1.1 墙体、地面、天花板的装修。
4.1.2 厨房、卫生间的装修及安装的卫生洁具。
4.1.3 其他配件：__________________________。
4.2 装修标准应符合国家相关法律法规，并符合相关环保标准。
4.3 甲方需提供装修的相关资料与保修承诺，乙方有权要求甲方对装修质量进行验收。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应确保所售房屋权属清晰，无产权纠纷。
5.1.2 甲方应负责房屋的过户手续，并协助乙方办理贷款、过户所需的各项手续。
5.1.3 甲方应确保在交付房屋之前，按照约定完成房屋的维修、装修和清扫。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方应按时支付房屋款项，并遵守本合同的各项约定。
5.2.2 乙方有权对房屋进行检验和质量把控，发现问题应及时向甲方提出。
5.2.3 乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，确保房屋及装修状态良好。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，需按房屋总价的0.1%向乙方支付违约金。
6.2 如果乙方未按约定时间支付房款，每延迟一天，甲方有权按未付款项的0.1%向乙方收取违约金。
6.3 若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更，需双方协商一致并书面确认。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，不能达成一致的，则可解除合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，双方均应遵守合同约定，承担相应的权利和义务。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；无法达成一致的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日
地点：___________________________