甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

为了明确甲乙双方在城市中心三室两厅住宅买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，依据相关法律法规及双方的真实意愿，签订本合同。

一、房产基本信息
房产位置：_________________
房产类型：三室两厅住宅
建筑面积：_____________平方米
房产证编号：_____________
房产产权：________________

二、买卖价格与支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）：_________________（小写）：￥_____________
2. 付款方式：
（1）定金：乙方需在本合同签署之日起三日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：_________________（小写）：￥_____________。
（2）首付款：乙方需在____年____月____日前支付房款的____%，即人民币（大写）：_________________（小写）：￥_____________。
（3）尾款：乙方应在交房时支付剩余的房款，金额为人民币（大写）：_________________（小写）：￥_____________。

三、房产交付
1. 交房时间：甲方应于____年____月____日，将房产交付给乙方，交房时应提供房产证及相关文件。
2. 交房地点：_________________
3. 交房条件：房屋内保障水电、物业等设施正常使用，且无任何影响使用的缺陷。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权收取房款，并应按照合同约定的时间交付房产。
（2）甲方应保证该房产权属清晰，无产权纠纷；如有任何隐瞒或失实，甲方应对乙方承担相应的法律责任。
（3）甲方应协助乙方办理相关产权转移手续，确保乙方在付款完成后及时取得房产证。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在支付定金后查看房产相关资料，并在签署合同前进行实地考察。
（2）乙方应按约定时间支付资金，若逾期未支付，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。
（3）乙方在接收房屋时有权提出验收，并对房屋内的设施进行检查，如存在问题应及时告知甲方。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交房或未能提供合法房产证明，乙方有权要求解除合同，并追索损失。甲方应赔偿乙方因违约所造成的一切损失，包括但不限于迁居费用、律师费用等。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。甲方还可要求乙方赔偿因此产生的合理费用。

六、争议解决
本合同如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律效力。
2. 本合同的所有附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。

八、合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签约日期：____年____月____日
签约地点：______________________