本合同书（以下简称“本合同”）由以下两方于2023年10月20日在中国城市中心签署：

甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名]
地址：[甲方地址]
身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或社会信用代码]

乙方（买方）：[乙方姓名/公司名]
地址：[乙方地址]
身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或社会信用代码]

鉴于：
甲方为位于[具体地址]的豪华公寓（以下简称“该物业”）的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方，乙方亦有意购买该物业，双方本着自愿、公平的原则达成如下协议。

一、合同标的
本合同所涉及的物业为甲方所有的城市中心豪华公寓，具体信息如下：
1. 物业地址：[具体地址]
2. 物业类型：豪华公寓
3. 房屋总建筑面积：[面积]平方米
4. 房屋产权证号：[产权证号]

二、出售价格及支付方式
1. 双方约定该物业的出售总价为人民币[总价]元（大写：[总价大写]）。
2. 支付方式：
a. 乙方应于本合同签署后五个工作日内支付定金人民币[定金]元（大写：[定金大写]）给甲方，该定金在后续的购房款项中抵扣。
b. 乙方应于[具体日期]之前支付剩余购房款项人民币[剩余款项]元（大写：[剩余款项大写]）。

三、物业交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部购房款后五个工作日内，将该物业的所有权及相关资料（包括但不限于产权证、房屋钥匙等）交付给乙方。
2. 物业的交付以乙方所支付的款项为准，甲方不得在没有乙方同意的情况下自行或者擅自使用该物业。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售的物业为合法产权，且无任何抵押、纠纷、债务等负担。
b. 若物业在交付前发生产权变动，甲方应承担由此产生的所有责任。
c. 甲方应按时交付物业及相关资料，并在交付过程中协助乙方完成相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在约定时间内检验该物业，并确认甲方提供的产权证明、合法性等材料。
b. 乙方应按本合同约定及时支付相应款项，若未按时支付，甲方有权解除本合同。
c. 乙方在物业交付后，应承担该物业的一切费用及责任。

五、合同的变更与解除
1. 合同的变更应经过双方协商一致，并形成书面协议。
2. 任何一方如需解除本合同，应提前30天书面通知对方，且必须有合理的理由。

六、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于购房款项的利息及其他相关费用。
2. 若乙方未能按合同约定支付款项，甲方有权不再履行本合同，并且有权保留乙方支付的定金作为违约金。
3. 违约方需承担因违约给另一方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他与违约相关的费用。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先进行友好协商，协商不成时，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签署之日起生效，并有效至双方履行完毕本合同中所有约定的权利和义务。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____________________

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____________________