甲方（卖方）：__________
身份证号：_____________________
地址：___________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_____________________
地址：___________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为合法所有人，愿意出售位于_____________的二手房(以下简称“该房产”)，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位于________________, 房屋产权证号为________________。
1.2 房产的建筑面积为_______平方米，房屋类型为______________，具体房产信息见附件一。
1.3 该房产现有抵押情况：______________（如无抵押，请注明“无”）。

第二条 交易价格
2.1 双方确认，该房产的交易总价为人民币________________元（￥__________）。
2.2 乙方应在本合同签署后___个工作日内支付定金人民币__________元（￥__________）。
2.3 定金支付方式为：________________。
2.4 余款人民币________________元（￥__________）应在产权过户手续完成后___个工作日内支付给甲方。
2.5 乙方如需贷款购买，相关贷款的申请及办理需在___个工作日内完成，以保障交易的顺利进行。

第三条 产权过户
3.1 甲方应于本合同签署之日起___个工作日内，协助乙方办理房产的产权过户手续。
3.2 产权过户所需材料包括但不限于：
1. 双方身份证明文件；
2. 房产证原件及复印件；
3. 房产买卖合同；
4. 其他相关材料。
3.3 过户费用由____方承担，包括但不限于手续费、税费等。

第四条 贷款支持
4.1 若乙方需要贷款支持，甲方应提供必要的协助，包括提供相关房产文件、合同等。
4.2 乙方应自行负责贷款申请与审批程序，甲方不承担因贷款申请未批准而导致的责任。
4.3 乙方在贷款审批过程中，应及时将进展情况告知甲方并提供所需文件。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利义务：
1. 甲方有权按照本合同要求乙方支付房款；
2. 甲方应如实提供该房产的产权信息，保证对出售房屋的完整所有权；
3. 甲方应配合乙方办理产权过户及相关手续。
5.2 乙方权利义务：
1. 乙方有权在支付房款后拥有该房产的所有权；
2. 乙方应按照本合同约定支付房款；
3. 乙方应为办理贷款提供必要的材料与信息，配合甲方的工作。

第六条 验房与交房
6.1 乙方应在签署本合同后的___个工作日内，对该房产进行验房。
6.2 甲方应确保在交房时，该房产的设施设备完好、无损坏或缺失。
6.3 交房时间为________________，双方应在约定地点进行交房手续。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方支付成交价___%的违约金；
7.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付定金的___%作为违约金；
7.3 任一方违反本协议的其他条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
9.2 本合同的附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 任何一方变更联系方式，应书面通知对方，以确保信息的畅通。

甲方签字：________________
日期：____________________

乙方签字：________________
日期：____________________