甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租乙方承租位于北京市朝阳区的三居室住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 房屋地点：北京市朝阳区__________小区，__________号楼，______室。
2. 房屋类型：三居室，建筑面积________平方公里，房屋设施包括：____（如冰箱、洗衣机、空调等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/年（小写：¥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每年____月份的前五个工作日内，将整年度租金一次性支付给甲方。
3. 付款账户：
开户银行：__________
户名：__________
账户号码：__________
4. 逾期支付租金，乙方需按总租金的____%支付违约金。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（小写：¥_________），甲方应向乙方出具押金收据。
2. 合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照合同约定，及时交付房屋及相关设施，保证房屋的完好并符合国家安全、环保及适居标准。
2. 甲方有权依法收取租金、押金。如乙方未支付租金，甲方有权要求乙方在____日内支付并解除合同。
3. 甲方需提前通知乙方，如需进入房屋进行维修、检查等，除紧急情况外，需提前____小时告知乙方。
4. 甲方应负责房屋的日常维修，确保水、电、气等设施正常使用。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权依合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内配套设施的使用权。
2. 乙方需按时支付租金和押金，遵守合同约定。
3. 乙方应爱护房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
4. 乙方无权擅自转租或转让房屋，亦不得改变房屋的结构及用途。

七、物业管理条款
1. 乙方应遵守小区物业管理规章，配合物业管理人员的工作。
2. 物业管理费用由_________（甲方或乙方）承担，费用标准为________元/月。
3. 如乙方不按时缴纳物业管理费，物业公司有权追索并按法律程序处理。
4. 物业公司应定期对小区内环境卫生、设施设备进行维护，确保小区的安全与美观。

八、合同变更与解除
1. 本合同的变更需经双方协商一致，并书面形式确认。
2. 任何一方违反本合同，另一方可向违约方发出违约通知，要求其在规定期限内改正。
3. 如一方经通知仍未改正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。
4. 若因不可抗力量（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

九、违约责任
1. 甲方未按期交付房屋，需向乙方支付租金____%的违约金。
2. 乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并申请违约金支付。
3. 任何一方因未履行合同约定致使另一方遭受损失，均应承担相应的赔偿责任。

十、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。合同一式____份，甲乙双方各持____份，签字后即为双方承认并同意该合同所有内容。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年__月__日
地点：__________________________