合同编号：__________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心二手公寓的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：城市中心，__________区，__________街，楼号____，单元____，房号____。
2. 房产性质：二手公寓。
3. 房产面积：______平方米（建筑面积），______平方米（套内面积）。
4. 房产权属证书号：________________。
5. 房产附属设施：包括家具、家电、车位等（详见附件一）。

第二条 交易价格及付款安排
1. 交易总价为人民币（大写）_____________________________元（￥___________）。
2. 付款方式：
1) 首付款：乙方应于合同签署之日支付总价的_______%作为首付款，金额为人民币（大写）_________________元（￥_________），通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
2) 余款：乙方应于房产过户之日前支付余款人民币（大写）________________________元（￥__________），支付方式同上。
3. 在整个交易过程中，甲方应向乙方提供相应的收款凭证，并保证所收款项的合法性和真实性。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1) 甲方应保证对所售房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
2) 甲方应负责协助乙方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房产过户、权属转移等。
3) 甲方应在合同签署之日起____个工作日内将房产交付给乙方，并应保证房产的完好状态。

2. 乙方权利与义务：
1) 乙方有权对房产进行实地考察，有权知晓与房产相关的法律、税务、物业及其他费用情况。
2) 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
3) 乙方在合同生效后，有义务履行合同，若未按约定支付购房款，有权要求甲方追究其违约责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能如约交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的所有损失，包括但不限于购房款的利息、房产损失等，赔偿金额应不少于已支付的首付款。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金标准为应付款项的______%。
3. 任何一方因不可抗力等原因无法履行合同的，应及时通知对方并提供证明，努力减轻损失，免除相应的责任。

第五条 合同的变更与解除
1. 双方可以协商一致对本合同的内容进行变更，变更内容须以书面形式确认，并签署补充协议。
2. 任何一方若需解除本合同，须提前____天通知对方，且应说明解除原因。
3. 若因甲方原因解除合同，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿由此造成的直接损失；若因乙方原因解除合同，已支付部分不予退还。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各持一份正本作为后续凭证。
2. 在合同生效后，双方均应根据本合同的约定履行各自的义务。

第七条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请有管辖权的人民法院进行诉讼。
2. 本合同所附资料及附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________
乙方（买方）签字：_________________

签署日期：______年______月______日
地点：_________________________