本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________

第一条 交易标的
甲方同意将其位于城市中心的两居室公寓（以下简称“标的物”），住所具体为：________________________，总面积为______平米，房屋产权证号为：____________________，出售给乙方。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方确认本次交易的总金额为______元（大写：________________）。
2. 乙方应于签署本协议之日起______日内支付定金______元（大写：________________），该定金将在最终交易款中抵扣。
3. 乙方应于______年______月______日前向甲方支付剩余购房款______元（大写：________________），支付方式为：________________。
4. 在乙方支付全额购房款后，甲方应于______日内办理房屋交接手续。

第三条 房屋状况
1. 甲方保证标的物在签署本合同前不存在任何权利争议、抵押、查封、诉讼及其他影响交易的法律障碍。
2. 甲方应在交房时提供房屋的相关合法证件，包括但不限于房屋产权证、购房发票、物业管理手册等。
3. 乙方在签署本协议后，有权在____日内对标的物进行全面的检验，检验包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的义务：
(1) 按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方；
(2) 提供真实完整的房屋信息和相关证件；
(3) 负责标的物的所有权转移手续，协助乙方办理房屋过户所需的法律文件。

2. 乙方的义务：
(1) 按照协议约定支付购房款项；
(2) 在约定的时间内完成房屋的过户手续；
(3) 房屋交接后承担房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付购房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议并收回已支付的定金。
3. 因一方违约，导致另一方损失的，违约方应赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于违约金、律师费用、诉讼费用等。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本合同的变更、解除及其他事项需经双方协商一致并签署书面协议。
3. 若法律法规对本合同项下的某些条款提供了特别规定的，从其规定。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国现行法律。
2. 双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 在合同履行过程中，因不可抗力因素导致的一方无法履行合同义务，应及时通知对方，并在____日内提供相关证明。
3. 本合同条款未尽事项，应参照相关法律法规及交易习惯进行处理。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日