甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为合法的房产所有人，欲出售其位于城市中心的二手房，乙方愿意购置该房产。为明确双方在本次房产交易中的权利义务，特签订本合同，内容如下：

一、 房产基本信息
1. 房产地址：_______________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 房屋性质：_______________（如：商品房、经适房等）
5. 房产证号：_______________

二、 交易价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）_______________元（小写：_______________元）。
2. 乙方应在合同签署后五个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：_______________元），作为本合同生效的条件。
3. 剩余款项（即人民币（大写）_______________元（小写：_______________元））应在房产过户手续完成之日起______日内一次性支付给甲方指定账户。
4. 甲方开户信息：
开户行：_______________
账户名称：_______________
账户号码：_______________

三、 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证房产权属清晰，无抵押、查封或其他权利争议。
2. 甲方应在合同签署后_______日内配合乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有相关证件和资料。
3. 甲方应在乙方支付剩余款项后______日内，协助乙方办理房产交接，确保房产处于可以使用的状态。
4. 甲方不得以任何理由拒绝或拖延房产交接及过户手续的办理。

四、 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的相关证件及材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
2. 乙方应按约定时间支付定金以及余款，逾期支付将承担相应的违约责任。
3. 乙方在房产交易过程中，有权要求甲方对房产状况进行真实披露，并有权根据实际情况要求甲方承担相应的责任。
4. 乙方在房产交接后应负责房产的管理与维护，确保房产的正常使用。

五、 房产过户手续
1. 甲、乙双方应于合同签署后______个工作日内，约定时间一同前往房产管理部门办理过户。
2. 双方应共同负担过户过程中的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等。
3. 双方在过户过程中，应确保提供的信息真实准确，若因信息不实而造成的损失，由提供信息的一方承担全部责任。

六、 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，此时甲方不需退还已支付的定金。
2. 若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、评估费及其他相关费用。
3. 若任何一方在合同执行过程中存在欺诈、隐瞒事实等行为，受害方有权解约并追索损失。

七、 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，任何一方不得擅自解除。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，合理分担损失。
3. 双方同意在合同履行过程中，任何一方需要解除或变更合同需提前______日通知对方，并达成书面协议。

八、 争议解决
1. 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商无果，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_____年___月___日