合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

鉴于甲方是位于_________市_________区____________小区_________号房屋的合法所有者（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方也愿意购买该房屋，现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则下达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：_________市_________区____________小区_________号
1.2 房屋类型：_________
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 使用性质：_________
1.5 房屋产权证号：_________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同项下房屋的总售价为人民币（大写）_____________元（￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）_____________元（￥_________），余款于产权过户前支付。
2.3 余款支付方式：乙方应在房屋产权过户后_________个工作日内将余款支付至甲方指定银行账户。

第三条 房屋产权过户
3.1 甲方应在本合同签署之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料与配合。
3.2 产权过户所需的相关文件包括：
（1）甲方身份证明文件；
（2）房屋产权证；
（3）有关贷款机构的贷款结清证明（如适用）；
（4）双方签署的购房合同；
（5）其他法律法规规定的文件。
3.3 产权过户费用由乙方承担，乙方应按规定支付相关税费及过户费用。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应向乙方保证所出售的房屋拥有合法的产权，不存在抵押、查封及其他权利纠纷；
（2）甲方应凭借自身合法身份，配合乙方办理房屋过户及相关手续；
（3）物业交接时，甲方应确保房屋内无越权物品并确保房屋原状交付；
（4）甲方应在本合同约定的时间内如实向乙方告知房屋的所有信息，包括房屋的使用年限、邻里环境及其他必要的情况。

4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在交易过程中了解房屋的完整情况，如房屋的实际使用情况、周边配套设施等；
（2）乙方应及时支付合同约定的款项及相关费用；
（3）乙方应按协议约定的时间接收房屋并签署相关交接文件；
（4）乙方在办理产权过户过程中有权要求甲方提供必要的协助。

第五条 贷款服务
5.1 如乙方需要贷款购房，甲方应配合提供相关材料，但贷款的申请及与金融机构的洽谈应由乙方自行负责。
5.2 乙方需自行负责贷款的具体事宜，包括但不限于贷款金额、利率及相关的还款安排。
5.3 甲方不得在乙方办理贷款过程中要求额外条件，双方应本着公平原则协商解决可能出现的问题。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间提供房屋或无法办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。
6.2 若乙方未能按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同并保留已支付定金作为损失赔偿。
6.3 双方均应尽量避免违约情况的发生，如有违约，应及时与对方沟通协商解决。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 合同变更应以书面形式进行，变更的条款经双方协商一致后签字确认。
7.3 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同有未尽事宜的，双方可另行协商并签署补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：______年____月____日