甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租位于北京市朝阳区的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区__________________
2. 房屋结构：两室一厅
3. 使用面积：_________平方米
4. 配套设施：包括但不限于家具、家电、网络等。具体物品清单附后。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为：________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。
2. 续租：若乙方希望在租赁期满后续租，应至少提前______个月通知甲方，并经甲方同意方可续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同租金为人民币________元/每月（大写：_________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：______________
银行：_______________
账号：_______________
3. 押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：_________元整）。押金将在租赁期满、物业检查无损坏的情况下全额退还。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性及完好性，按照约定时间将物业交与乙方使用。
2. 甲方负责租赁物业的维修与管理，确保提供一个安全、整洁、舒适的生活环境。
3. 甲方有权对乙方的房屋使用情况进行定期检查，但应提前通知乙方。
4. 甲方不得无故终止合同或提前收回租赁物业。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权根据本合同条款在租赁期间使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物业。
3. 乙方在使用过程中，应合理使用租赁物业及其配套设施，避免对物业及周边环境造成损害。
4. 乙方如需对物业进行改动或装修，需事先取得甲方书面同意。
5. 乙方不得擅自转租、转借或以其他方式让第三方占用租赁物业。

六、维修与管理
1. 甲方应定期检查和维修物业设施，确保其正常使用。
2. 乙方应及时报告物业内的故障或损坏情况，甲方应在接到报告后______个工作日内进行维修。
3. 如乙方因使用不当或人为破坏导致物业损坏，乙方需承担修理费用。

七、违约责任
1. 任何一方如未按照合同约定履行义务，另一方有权要求其采取补救措施，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
2. 乙方逾期支付租金，甲方有权每日按未支付租金的千分之______收取违约金，直至全额支付为止。
3. 若甲方在未经合法理由的情况下提前终止合同，需向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更、解除须双方书面确认，任何口头协议无效。
2. 在租赁期内，如因不可抗力导致无法继续履行合同，双方应协商解决。

九、合同生效条件
1. 本合同经双方签字、盖章后生效。
2. 本合同一式______份，由甲方、乙方各执______份，具备同等法律效力。

十、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字部分）

甲方（签字）：__________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：______年__月__日